【 加拿大地产头条（canadamls）  老叶撰写】BC省府投下的外国人买房要加15%的税，无疑是一枚重弹，将本来已经处在巅峰时期的温哥华地产炸的血肉模糊，惨不忍睹。8月前2周的统计数字一出来，更让大温的炒房者惊讶不已。大温的地产调整已经是不争的事实。你何时看到过，作为大温炒房的标杆城市西区富人区，2周仅仅卖掉了3套房子。大温房产的冬季突然而至，这个冬季会很漫长吗？

现在的时候，如果再跳出来去用数据也好，用实例也好，来证明大温的地产是否真的到了调整期已经毫无意义。那可真会被笑掉大牙，成了真正的伪专家。刚刚过去的这个周末，老叶开车转了很多城市，不论是温哥华本拿比还是列治文，上半年每到周末OPEN HOUSE的牌子犹如选举期间的插满牌子的热闹场面已经不复存在。街上偶尔有零星的看房牌子。但是和之前的热闹场面相比真的是寒酸不已更令人唏嘘不已。有时候开车转了很多街区，才能看到一个OPEN HOUSE 的插牌。事实胜于雄辩。再会忽悠的专家，再会说的经纪，其实很难说服卖家在此时轻易把房子拿出来挂牌出售。有地产经纪朋友告诉我：老叶呀，事实不是如此，地段好价格合适的房子，此时拿出来还是会有人疯抢的。但事实上,如果好的地段好的房子，如果不是屋主HOLDING不住，为什么要在房市低迷的时候抛出市场？为什么不在市场好的时候独树一帜，鹤立鸡群，卖个更好的价格呢？

一个残酷的事实是，之前接触的大多客户，特别是精心准备好的一些房源，或多或少投入一些精力去做了简单装修的房子，刚刚推到市场上，就突然被这所谓的15%给冷冻了。尤其是接触到的一些西区西温的豪宅。本来按照之前的市场节奏，将会是一个非常好的价位。有的客户要么推迟上市，要么就按兵不动继续居住。因为没有一个卖家想让自己的房子在市场上挂牌太久。更多的卖家或者潜在的卖家都在观望何时才能度过这个突然而至的地产寒冬。但是更为悲惨的是，更多的卖家还在担心，经常突然不按规矩出牌的省府，何时会再抛出一个炸弹，把本来已经很脆弱的大温地产，再来一次轰炸。

持币，观望，等待，杀入。这将是今后大温地产一个最好的节奏。不管是你手上有多少房子，还是你手上正好在持币观望。在冷静期间观望思考后果断杀入，是每个投资者正确的选择。一味地观望，一味地等待，一味地抱怨都将错过最佳市场。但是持续上涨了多年的大温地产，此时突然来了一个调整期，这个冬季将会有多么漫长，我们的小心脏将会有多大的承受力。完全取决于市场上持币者的忍耐力。压抑越大爆发越强。压抑久了压力大了，突然爆发的可能性就越快越大。到了那时市场上的胜利者将是有准备者的天下。因为我们杀入的时机可能晚于市场悄然启动的时机。

持币等待一个月，几个月？还是到了年底赶紧杀入？每年春季大温地产必然上升的规律是否还会在明年延续？就是这么几个月的预测，目前还没有哪个专家敢跳出来出这个风头。但是你是否看到周围的投资者在悄然布局，周围的朋友是否也在等待最佳入局时机？

“全中国都在炒北上广，全世界都在炒温哥华。”记住这句金句，你也就记住了黄金是世界上最值钱的保值物品。

温哥华这个冬季会很漫长吗？体味一下最近白天热得要命的天气，看看周围美丽的环境，瞧瞧周围持币观望猴急的投资者。你将会迎来一个灿灿的大温房地产的春天。

作者：老叶

出品：加拿大地产头条

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