【澳房投资误区套路】之“容我先问问我澳洲的朋友”

2016年09月02日 海外房产那些事


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上次吐槽了下澳洲本地的一些不良中介,不想,最近这几天又遇到一档子事,继续吐槽吧!

事情是这样子的:

某客户年初在我这以及在谁谁谁那都了解墨尔本的房子,想买个作为资产配置,未来没准移民;当时预算是80w澳币,想买在好区,占地要大,静街,学区,最好离海边也近!(⊙o⊙)…

我当时直接丢了句,没有……就再没有下文了!
前几天看我发了一小帖子,他评论是:“你说的不太对”,我就拉他私聊,哈拉了半天,最后问他买了房子没?他说买了,他墨尔本的朋友建议他买在墨尔本西南的Point cook,占地大,房子新,便宜,“区好”,靠海,离CBD不远!………………

房子占地448平,双层,价格:69w澳币!

妥妥的符合他预算啊!
末了,我只能真心真心祝福他!
澳洲的朋友是万能的?
作为一个从业多年,依然对于澳洲房产处于一知半解的状态,都不敢建议客户购买哪哪哪的房子……

我不太清楚为什么一个可能仅仅是刚移民,仅买过人生第一套澳洲房产,或者仅仅是因为住在当地一些年,就敢直言不讳的建议朋友买买买的“朋友”,你们真当你这个朋友是你的朋友吗?

或者并不重要,对吗?

房产投资是有需要一点专业知识和时间积累的,并不是因为某某居住在当地多久多久,就可以用时间来替代所谓专业,不能因为吃过猪肉,就一定见过猪跑!
亏了赚了都是你自己的事
投资有风险,入市需谨慎!

谁都知道这句话,可并没有在意!既然有风险,那风险是谁来承担?给你建议的朋友?给你建议的中介?

呵呵,赚了亏了,不都是自己!

《资治通鉴》就有很好的建议啊!
“(唐太宗)问 魏徵 
曰:‘人主何为而明,何为而暗?’
对曰:‘兼听则明,偏信则暗。’”
不要过于依赖你的朋友,也不要听我们中介的一面之词,在真正做出投资前,需要自己做一些调查和准备,毕竟真买了,亏了,赚了,只能自己担着!  
小编想说  
“朋友”一词是很珍贵的!

如果你的朋友委托你帮忙代为考察澳洲房产或提供一些建议, 请慎言!

或许因为你可以从中获得部分报酬
或许因为你想在朋友眼中成为那个百事通
或许因为碍于情面,不得不帮

如果你是专业的,请客观
如果你是业余的,请诚实

因为你当下的建议,未来或许会成为陌路!

而作为投资者,选择专业的机构或个人的同时,也需要自己去了解真实的市场,不要偏信任何一方!因为记得,我们,他们最终不需要对你的投资的盈亏负什么样的责任,因为大多数人都是胡说!!!

而作为从业者而言,请抛开洗脑式的营销手段,别以为靠你那三寸不烂之舌,赢得短暂的辉煌,取得多少多少的业绩,就以为自己多牛逼!

路还长,客户总有看清的一天!
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