海外买家争相在英国投资房产早已不是什么新鲜事了。多年以前一些投资客利用炒楼花赚的了第一桶金，紧接着投资Buy-to-Let房产收租金也已让不少房东赚的盆满钵盈。如今随着英国退出欧盟逐渐提上日程，趁着英镑走低政策尚好之际，更多海外投资者大军又在浩浩荡荡地涌入英国房产市场。而这件事事也吸引了越来越多的当地居民和媒体的关注。

如今就连伦敦富人区的居民也开始进行吐槽了。本周一位来自切尔西（SW3）的Peter York对媒体表示，“我有个朋友Caroline，住在切尔西已经有几十年了，这里环境优越，设施齐全，邻居们也都很富足且友善——典型的老切尔西风格。但是近几年不知不觉地，她发现周围的邻居渐渐地都变成了一张张新面孔。对门，隔壁，隔壁的隔壁…每个人都看着很陌生，不少是亚裔或者中亚来的邻居，还有些国家她听也没停过。”

“令Caroline非常好奇的是，不像一直居住在这里的原有居民那样，这些新邻居近几年花大价钱买下这个地段的房产，但似乎并不只是满足现状，他们往往会另找施工队对原有温馨的房屋进行扩建和装修，花销都是高的惊人。所以除了陌生面孔的邻居另外最常见到的恐怕就是来自东欧对房屋进行施工的工人了。当然，还有很大一部分邻居自从搬齐家具以后就再也没有入住过。”

“还有一位朋友，他是个医生，在上一辈那里继承了一处切尔西的三居室。不过今年见到他的时候他说已经把这处房产卖掉，自己在郊区换了一套新房。起初卖房时他觉得自己的定价可能有些高，但没想到房子一到市场立即就有了买主——一位来自中东的超级富有买家。据说现在这套房屋正在被大刀阔斧地改建，建泳池，挖地下室，运送豪华家具等等…似乎伦敦高价格的房产已经被海外投资者买断了。”

（图说：中国买家抢购伦敦Battersea地区Nine Elms项目）

Peter还说，“最近这几年，作为一名伦敦人，对于伦敦的房产我们能做的也只有“围观”…高额的房价让年轻一代买房基本成为水中望月，不少好地段的房子只能眼睁睁地看着被海外买家定下。”

“我从在伦敦LSE执教的朋友Luna Glucksberg博士那里听到过一些数据，去年伦敦200-1000万英镑的高价房产以及1000万英镑以上的超高价房产，分别有60%和63%是被海外人士持有的。她的研究课题就是有关伦敦最昂贵地段居民居住生活的，平日采访了无数在Southkensington，Knightsbridge，Belgravia等区域的居民。一些在那里居住时间很长的英国居民认为，原有社区已经被“外来者”占据，而他们自己又无可奈何。”

面对不少英国人把高房价的诱因推给海外购房者，房姐认为说法是片面的。且不说海外投资者多偏重投资高价房产，目前政府建造的众多经济适用房项目以及颁布的购房救助措施都是旨在鼓励本国人购房，海外购房者享受优惠必定不如英国本国人来得容易。另一方面，房产开发商的新项目落成速度远远跟不上需求，物料人工短缺也都是形成供求缺口的原因，因此这个“黑锅”全让海外购房者来背就显得不厚道了。

最后，房姐和大家分享一下去年中英两国房价涨幅最大城市比较：

（数据来源：融360）

要说这房价涨幅...北上广深人民只能对伦敦人民笑而不语了...

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