【澳房误区套路】之澳洲的月亮比较亮？中介都善良？

2016年08月26日 海外房产那些事

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这周比较拖沓，一直没想好写什么……
刚好遇到一件挺有意思也想拿出来分享的一件事或者叫一种现象吧！这种现象叫

“澳洲的月亮真的比较亮！”
事情是这样子的：

前段时间一客户前往墨尔本想买套房住，已经拿到PR了，主要以自住为主，要求如下：

东南好区、CBD15KM范围、静街、地大400以上、面宽、房子3年以内或全新House、价格就不要过100w！100w! 100w澳币！

为什么这么精确呢？我也感到很是意外！本着客户至上的原则，我没当场挂电话，还耐心的问了下，原来客户在澳洲某个常用的房产网站看到一个中介挂了类似房源！状态是Action！而且Auction Buyers Guide正好是 $1,000,000！！

好吧，我对客户说，你有空自己去看看拍卖现场吧！客户估计听出来什么意思，就有点生气的说，你们国内中介就是这样，老是推荐贵的房子，房源又少，还是当地鬼佬中介靠谱！不用你们找了…………就嘟嘟嘟了！

我只能默默的祝福！你用100w能买到吧！！
套路哪里都有
我们许多朋友在买澳洲房产的时候，特别是自住的客户，一般都还是会自己去做下调查看下房源，而经常会使用例如Domain或者realestate这样的网站去寻找房源！

有所了解的人都会发现，网上特别是二手房源，会经常挂着“Action”的状态，有些还会写上Guide价格！但是你千万别以为这个价格就是你能买到的价格！

我只能说！

套路哪里都有！！

新闻速递
墨尔本知名中介违规报价或被罚75万
据先驱太阳报8月18日报导，维州一家房地产中介公司由于对内城区的11套房产报低价，可能会被处以75万澳元的罚款。
　
维州消费者事务署表示，已经向法庭申请，该房产中介公司被收缴20万澳元的佣金，并且每套被售出的报低价房产都将罚款5万澳元。这也就意味着如果法庭接受这一建议，那么该公司的总罚款将达到55万澳元。
 
维州消费者事务署总监Sitesh Bhojani先生表示，必须要对该房产中介处以重罚，这样才能确保其他经纪公司意识到，报低价的行为非常不值得。
小编有话说
其实客户想买个性价比极高的房源无可厚非，但是不了解市场的情况下，就凭网上的只言片语，几张漂亮的图片，加个鬼老的头像，就觉得某某预算一定能买到称心如意的房子，那也只是天方夜谭！千万不要以为澳洲的本地中介或者鬼老中介就都一定靠谱的不行不行，当然大部分还是靠谱的。

在目前的澳洲房产火热的市场上，压低报价的行为很多也很常见，房地产中介经常虚报即将拍卖的房产的价格，他们故意将报价压低，目的是吸引竞标者，而实际上通过竞标，通过人群的烘托，这些房产往往通过较高的价格出售。这种虚报价格的行为不仅浪费了人力物力，还对真正的投资者和买房者造成了极为负面的影响。

因此，不要觉得“澳洲的月亮就一定比较亮”，其实
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