华人小心!“离开澳洲几天,回来房子居然被别人卖了!”女子赴海外半年,回国发现家没了!怒诉澳洲政府要赔偿!

2016年08月24日 今日悉尼


今日诈骗



当V女士离开自己位于堪培拉的家前往南非的时候,她估摸着自己要不了多久就会回来。


她没有意识到的是,这是自己和这个家的永别。



(V女士的家,图片来自Daily Mail)


2014年7月,在海外待了一段时间的V女士忽然想起来应该托人修缮一下房屋,于是她联系了负责自己房屋的地产中介。


然而,对方的回复让她懵逼了。


“啥?您不是已经拜托我们把房子卖了么?”



“???”V女士此时的心情是这样的。


“我什么时候和你们说过这些?!?!”人生第一次,V女士体会到了什么叫做出离愤怒。



(V女士的家,图片来自Daily Mail)


意识到不对劲的她迅速飞回了澳洲,在核实了各方细节后,V女士终于确信,自己的房子被人卖了。


早在2014年2月,她的房子就已经被卖了。。。


价值430,000澳元的房子,就这么被卖给别人了!!!


而V女士自己,一毛钱也没拿到!!!



(V女士的家,图片来自Daily Mail)


她直到2014年7月联系中介的时候才知道这件事!!!


问题是,买房的过程涉及到房产代理、律师、银行和客户。。。


究竟是谁能一手遮天,让所有人都相信卖房子的就是V女士本人呢?


地产公司的记录显示,V女士“本人”是通过电邮和电话联系的中介。接着,V女士“本人”又联系了堪培拉的一名律师,委托他处理此事!


最后,当达成交易后,卖房所得的钱转入了一个印尼银行账户中!



(交易流程示意图,图片来自Daily Mail)


要命的是,连银行转账的“V女士”签名都有!


然而,V女士自己却说,对这些毫不知情!


“我从未指示过任何人帮我卖房子。我从未打算卖掉房子,我想要把它传给我的孩子,”V女士在一份声明中称。


而买家则是一对无辜的夫妇,他们取得房子产权的途径完全合法,并且不知道任何情况,所以,V女士不能从他们那里获得任何补偿!



(图片来自Daily Mail)


现在,V女士将堪培拉政府告上了法庭,并寻求赔偿。


考虑到这些年房屋价格飞涨,以及损失的租金,V女士希望州政府赔偿她510,000澳元。


不过,她究竟能不能拿到这笔钱还存疑。。。


好吧,出了趟国,自己的家就没了。。。


这运气。。。


这已经不是今日哥第一次报道类似的新闻了,此前,悉尼一名中国大爷回了大陆至今未归,就有人计划直接将他的住房占领!



悉尼一名银行家高调宣称将占领内城区的一套住宅

他引用了一条鲜为人知的法律

他声称自己将好好维护这栋房屋

房东傅先生2007年返回中国至今未归

该房屋市价如今在一百三十万澳元左右





据澳洲本地媒体报道,一名神秘的悉尼银行家计划趁华人房东不在,将一栋价值百万的住宅占为己有。据悉,此房疑似属于无人认领的遗产,银行家决定利用法律漏洞将这栋房产产为己有,并翻新出租。


(无人居住的房屋正门)


这处住宅在悉尼内城区,坐落于Elizabeth Street。据邻居反映,占据豪宅的男子自称Andrew James。他告诉邻居,根据“Squatter‘s law”,他将拥有此处房产。这项法律曾被大众戏称为“合法偷窃”。


(自称Andrew的男子)


什么是Squatter's Law?


所谓的“Squatter's Law”是新州法律中一项鲜为人知的条款。


该条款规定,假如一个人住进了一套房产12年后,他将有权争夺房产的所有权。


史上罕有人运用这一条款取得房屋所有权的案例。



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“新”房主甚至向邻居正式声明自己将要将此处房屋拾掇拾掇,重新装修并出租!


这处房屋的主人是一名华裔人士,名叫Paul Fuh(傅保罗先生),2007年的时候,年近70的傅先生乘坐澳航QF191前往中国,打算旅行半年。但是,从那之后再也没有人看到过傅先生回到他在悉尼的家中。


记者走访了此处房屋后发现房屋周边草木丛生,家中老鼠乱窜。

(这套房屋明显被弃置太久了)


邻居Faunt告诉记者,最近她收到了一封律师信,律师信的内容就是告知大家“Andrew James”即将依据“Squatter’s law”这条法令占据此处房屋


Faunt说:“大概6年前的时候,这栋房子闹鼠灾非常严重,要想出门你必须踏着老鼠尸体才能出门。到处都是老鼠的尸首,还有老鼠的断肢。”


“而且那个房子的阳台摇摇欲坠,只有几块砖支撑着,有非常严重的安全隐患。社区管理员来清理过几次老鼠尸体,但是这房子依旧杂草丛生,到处都是垃圾。”

 

(邻居Faunt在房门口接受采访)


“不过近期邻居们又开始反映这栋房子老鼠再次泛滥。老鼠在我们的公共区域跑来跑去,有一次我看见看见老鼠跑进了我的卧室,并且在我床边飞窜。老鼠在我家的后门啃了个老鼠洞方便进出。”

 

Faunt十分确信这些老鼠就是从那个废弃的房子中跑出来的,她和她的邻居都非常担心这些老鼠会毁坏自己新装修的房子。同时,邻居们也向社区管理反映过这些问题,希望社区管理人员能把这个房子彻底打扫一下。

 


在不久之后,Faunt收到一封来自律所的律师函,律所声称自己受到了James先生的委托代理。

 

信中说James先生将会悉心照料这处房屋,将会解决大家长久以来收到的这些困扰,并且会打扫清理并且将该房屋重新装修等等。

 

尽管不满无人维护的屋子变成了老鼠乐园,但Faunt女士对侵占房产的行为更加不满:“如果法律的漏洞真的能允许他这样就占有别人的房产的话,那这法律简直太混蛋了。”



记者试图联系寄出律师函的律所,但是相关负责人表示对于此案件不做任何评论。

 

曾有一位邻居向警察反应了有人侵占被人房屋的事情,但是却被警察告知,只有房屋财产的主人才有权利报案。

 

(各种垃圾堆满了邮箱)


邻居Wilton猜测到:“我认为他是某天雇佣了一个锁匠打开了锁,然后从前门进去了。当我碰见他的时候,他才告知我他将要占据这套无主房子。”


“他还告诉我他计划将房产好好翻修一下,然后把这个房子出租出去。如果时机成熟,他将通过逆权侵占法Adverse Possession Law来合法占有此处房屋。”

 

另一位邻居Gerard非常担心这类特殊情况会导致某些人目无法纪以及法律管理混乱。因为在悉尼有大量的海外买家购买了住房但长期无人居住。



类似案件在曾经在2008年的时候发生过。当时悉尼的市政聘请的专家检查一处无人居住的房屋后,在家中发现大量垃圾堆、报纸、厨余垃圾以及植被滋生了对人体极其有害的物质。因此法庭判决强制清理该处房产。

 

悉尼市政的相关人员曾来检查过房屋的状况。经过相关评估认定:“由于房主还没有从海外回来,我们目前无权对此处房屋进行任何处理。但是如果维护该处房产的相关费用迟迟未能缴纳例如水电费等,债权方可以申请变卖此处房产进行抵债。”


得知此事后澳洲网友们表示了极大的愤慨,纷纷留言称不相信世上竟然有如此厚颜无耻之人。



Jennifer:"我准备请个锁匠去把门锁换了,再请一大堆流浪汉来BBQ。这个银行家无权赶我们走,因为那不是他的财产"



Bogdan:“这是哪门子银行家?这是淫行家!”(Banker变做了Wanker,Wank有打飞机的意思)



Elle:“我希望有人能找到房主,把这个家伙踢出去!典型的贪婪的银行家!”


今日结语


看到这里,今日哥真心觉得澳洲的房产交易制度有待改善,如今在澳洲投资购买房产的中国同胞这么多,要是有谁回个国,在澳洲的房子就没了,那该夺难受啊……

如果您有亲友在澳洲有房产,并且打算离开澳洲一段时间,务必记得提醒他这一点哦!


by Fred Zhang


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听说置顶今日悉尼后,


女的会变美,男的会变帅!!


动动手指啦~(づ ̄ 3 ̄)づ




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