【大魔王的鸽子都敢放】花了1980万买了Cate Blanchett豪宅的中国买家突然违约了,原因竟然是……

2016年08月25日 澳洲地产博士



著名影星凯特·布兰琪(Cate Blanchett)和丈夫安德鲁·厄普顿(Andrew Upton)在Hunters Hill的豪宅在原先的买主因无法将资金转移出中国而被迫违约之后,将重新推出市场。


这栋历史悠久的豪宅Bulwarra在去年8月以1980万元的价格成交时曾经成为媒体头条,不仅仅因为它的主人是著名影星,还因为它上市不到三周就成功售出。




这个级别的房产交易通常涉及10%的订金,这表明那位中国买家损失198万澳元。


这位好莱坞一线明星一年前决定出售他们的历史名宅,自此之后便搬到英国居住。




今年早些时候,中国开始迫使其国有银行推迟或阻止大笔资金流向海外。根据法律规定,中国人每年只能将5万美元的外汇汇到境外。此外,依靠澳洲银行融资的外国买家今年5月起也遇到了障碍,四大银行开始取缔依靠海外收入获得的贷款。房地产开发商对外国买家低价投资违约的情况表示了担忧,这是打击资本流出中国的后遗症。


直到目前为止,豪宅市场并没有受到这一举措的影响,因为这个级别的买家通常已经把钱转移到海外账户中的。




Hunters Hill的这栋豪宅占地3642平方米,上周末重回市场。这栋房子上一次出售时的价格比此前的城区记录高出了60%,此前的记录是在2015年4月创造的,当时,房地产投资者浪凡的非海滨豪宅卖出了1285万元。


布兰琪和厄普顿在2005年从商业银行家多明格斯和太太苏珊娜手中以1000万元买下这栋豪宅。




他们斥资逾800万元,聘请建筑设计师阿尔维尔和雷斯科进行了为期三年的翻修,把房子的建筑面积扩大了近一倍,并且在泳池下方增加了一套独立的公寓。


这栋房子坐落于区内最大的地皮之一,带有一个河畔网球场,花园则是由丹佳尔设计的。





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