家长们,学区房你还买的起吗?

2016年08月31日 臣信集团


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从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长们为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。


在学区房政策“年年变”,学区房价格“天天变”的大环境下,家长们天天提心吊胆。


以上海为例,让我们来看一下部分热门小学对口小区的价格:

小臣表示略惊悚。。。



然而如果你认为学区房只存在于中国,那么你就大错特错了。 在澳洲, 如果房产附近有排名靠前的公立学校, 也同时会影响着这个房子的价值。但是相比国内已经遥不可及的天价学区房,澳洲的学区房显然是更好的选择。


澳洲学校分为公立与私立学校两大类

私立学校以及其他非公立学校由私人、教会或者其他独立机构拥有并管理。部分私立学校隶属于某些教会,比如天主教。其他的私立学校隶属于一些独立的集团教育机构或者私人。这些学校在学校资源丰富的同时往往会需要学生缴纳高额的学费。


公立学校由政府拥有并且通过澳洲教育部门统一管理,澳洲的本地学生按照地域划分入学。公立学校由政府出资,本国学生享受免费的教育。所以公立中学就有类似于中国学区房的概念,是要在学区(School Zone)内居住你才允许入读到公立学校中。


在墨尔本,有很多优质的学区,下面让小臣来为大家介绍一下~


· 墨尔本优质学区大公开 ·


唐卡斯特(Doncaster)


doncaster是富人区,周边购物交通出行都很方便,doncaster east中学也是著名的名校。所以说,那边高额的房价是非常有道理的。


博文(Balwyn)


Balwyn high school很有名就不说啦,Mont Albert在Bawlyn下边一点,跟Box Hill隔了一条elgar road,房价是几十万的差别;同样高级区的还有素里山(Surrey Hills),房子很多带游泳池的。


博士山(Box Hill)


Box hill是华人区,相当方便,北方南方食物餐馆,你想得到的,想不到的都有卖,房价也是很贵,发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。就是中国人的天堂。



伯伍德(Burwood)


burwood在deakin大学就在这边,房价自然高,旁边私立中学林立,有钱人很多,有个wattle park是墨尔本有名的景点,散步遛狗都很不错。现在住的地方地势高,窗外都是百年老树,整个东区景色尽收眼底。



芒特韦弗利(Mount Waverley)


芒特韦弗利(Mount Waverley)有着著名的mount waverley secondary college。 非常适合家庭居住的区域。


格伦韦弗利(Glen Waverley)


格伦韦弗利(Glen Waverley)也是华人区,有着数一数二的中学。有小city之称的Glen Waverley 生活真得是非常便利。


灵伍德(Ringwood)


灵伍德拥有绿意盎然的景观,设有大量户外景点,热爱文化者可以在Maroondah艺术画廊花一整个下午欣赏作品、看表演前在The Firehouse就餐或在Karralyka Centre观看戏剧或喜剧。深受当地人的喜爱。


小臣提醒

再次强调学区房指的是好的公立学校你的房子只要是在学校的招生区域内,你的孩子就能入读。而精英学校则不同,是要考试的,不是按照学区就近入学。所以就算你买了附近的房子,你的孩子不够优秀,也是进不去的。而且有些好学校的学区是在不断变化的,所以买房,尤其是学区房,选择一家诚信,负责的中介是一件非常重要的事情。



文章转自网络,由臣信集团编辑!




项目名称

Parkside Embrace

项目类型精装公寓
项目区域墨尔本内城区Parkville
使用面积50㎡起

参考价格

44.9万澳币起
预计交房2019年第二季度



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