上周六预示着春季房屋销售旺季的非正式开始,而悉尼清盘率延续了过去一个月的繁荣时期水平。
上周末,悉尼录得80.1%的清盘率,虽然比前一周末的84.1%低,但远远高于去年同期的73.7%。
虽然春天正式从9月1日开始算起,但春季销售旺季通常从8月的最后一个周末开始算起,因为拍卖会场次大幅增多意味着较为疲软的冬季市场的结束。
今年也不例外。上周六,悉尼一共有574套房推出待拍,远远多于前一周末的492套。不过,待拍房屋数量依然比去年同期的811套少很多。
悉尼大部分地区均取得很不错的成绩,房价较高的内城区继续引领全市。
从地区来看,北滩的清盘率最高,高达91.9%,接下来是市区和东区的89.7%,内西区为84.8%,下北岸为82.9%,上北岸为82.8%,西北区为82.4%,西南区为82.1%,南区为76.2%,西区为69%,以及Canterbury Bankstown为63.2%。中央海岸的清盘率非常低,只有25%。
上周末,售价最高的是位于Cremorne Point Cremorne Road 23号的五卧室住宅,通过Belle Property Neutral Bay以640万元的价格成交。最便宜的是位于Lurnea Napier Avenue 8/27-31号的两卧室住宅,通过Ray White Wetherill Park以47万元的价格成交。
悉尼的拍卖价中位值为120万元,比前一周末的117.5万元高,也比去年同期的111万元多9.1%。上周末成功被拍卖的房产总值达到3.823亿元。
截至上周末,悉尼的清盘率已经连续三周超过80%,是去年7月以来的第一次,而且这么高的清盘率预计可能还将持续下去。
市场正乘着高涨的信心向前发展,卖家可能继续利用几年来最佳的市场环境从中获益。强劲的清盘率也将推涨悉尼的房价,虽然涨幅不会像去年那么大。
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