流弊!在悉尼CBD买了块地没钱盖,四年后转手涨价$4200万澳元?买卖双方都是中国背景……

2016年08月30日 微悉尼



最近,中国背景的澳洲投资集团Maville Group宣布,

 
将把位于悉尼CBD的Kent St 333号大楼出售给一位中国开发商,
 
售价高达$9000万。

 


据澳媒报道,
 
Maville Group于2012年以$4775万的价格买下这栋大楼,
 
随后取得了开发许可,
 
得以将其改造成一栋总面积16700平方米的24层酒店式公寓楼。
 
但后来,由于中国政府的资本管制,
 
这家总部位于中国的公司无法从国内转移足够的资金,
 
项目因此被搁置……
 
最近,Maville决定将这栋大楼转手卖掉,
 
卖出价格是,9千万澳元!!!
 

为啥这价格涨得这么凶?


因为悉尼市中心规划方案做出了修改,

 

像这种高度和面积的住宅楼项目已经不可能再被批准了。


也就嗦,


绝版/臻品/稀缺/特值钱!

 
新的方案将减少悉尼市中心的住宅楼,
 
鼓励新建办公楼、酒店等商用大楼。
 
据悉,Kent St 333号大楼获批的16700平米中有10000平米可建造住宅,
 
如果新买家打算把它打造成一栋纯商用大楼,
 
就可以把面积进一步扩大,达到19000平米。
 
而现在,这栋建筑仅有8层,总面积仅8938平米,
 

经过扩建之后,


总价值一样会突突突的往上窜啊!


你们有钱人的玩法就是多,



都从中国玩到澳大利亚来了……


小编只想说,



编辑:Sarah 浅石




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