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关注中澳关系的众多小伙伴应当注意到，近日来澳总理谭宝大人频频发声。一个政府三台戏，每一出都是重磅。让移民者和投资者的小情绪一直在波动起伏，暗地里讨论：“这个谭宝怎么和川普一般，时不时的就要搞点事情出来？
距离维州取消投资印花税减免只有短短的68天了，在我们不禁感叹澳洲公务员对房产市场的'高效率’的调控和把关的同时，又被一则信息所震惊，澳洲政客平均每人拥有2.3套房产？ 政客们一边修改投资政策，一边孜孜不倦的让自己的财产保值增值。小臣不禁感慨，澳洲房市真的是稳步发展，所有关于房产投资的负面信息不攻而破。
小臣提示
距离维州取消投资期房印花税减免
仅剩 68 天！
海外投资者的失利还是福利？7月1日之后维州房产迎来又一波投资热潮？
两个重点
1、澳政客平均每人拥有2.3套房产；
2、墨尔本清盘率&房价增长幅度超过悉尼；
澳洲政客房产投资情况
澳洲广播公司上周四公布了一份政客房产所有权报告，报告指出：澳洲226名议员和参议员共拥有525套房产，保守估计总价值高达3.5亿澳元。
据澳联储的统计，澳洲全国持投资地产的比例约为人口的10%。
相比之下，联盟党105位政府议员和参议员名下的房产达到289套，每人平均坐拥2.7套。工党95名议员名下有193套房产，平均每人坐拥2套。
虽然现在还没有证据表明政客的这些投资是否使用了负扣税，但不可否认的是，澳洲政客们都将大量的资金用在了地产投资上。
此外，不少政客都没有披露自己涉及的房地产投资公司或地产信托所持有的房产，因此他们实际拥有的房产数量可能会更高。
不过，议员们都是高薪阶级。
根据澳大利亚统计局的数据，澳洲平均年薪为8.2万澳元每人。而议员的起薪通常在19.9万澳元左右，还会根据额外的职责得到津贴和补贴。
这些天天跟政治、经济打交道的议员，都不约而同的选择了将大笔资金投入到房地产市场中，可以看出他们对房市未来增长前景的看好。难道谭宝大人最近搞这么多事情就是为了掩盖政策买房风声？显然不是，这是因为……
请接着往下看就明白了！
清盘率实录
Domain的数据显示，今年大部分待售房源已经拍卖完毕，平均销售时间缩短至29天，创下了自2010年5月以来的最短时间。
Domain Group首席经济学家Andrew Wilson称，投资者增加、强劲的本地经济推动、刚需购房需求强劲，人口增长，低利率以及房源紧缺都推动了悉尼、墨尔本房价迅速上涨。
在此背景下，二个城市的独立屋和公寓价格将在2017年余下的时间继续上升。
经过复活节假期后，悉尼房屋拍卖市场上周六恢复正常，而最新的价格数据确认悉尼房市正处于景气期。
上周六（4月22日）受节日影响，悉尼有506套房屋推出拍卖，清盘率76%。
| 清盘率 | 76% |
| 总拍卖数 | 506 |
| 总上报数 | 361 |
| 总售出数 | 304 |
| 中位价 | $1,110,000 |
上周末悉尼内西区的拍卖物业数量最多，共67套，次之是上北岸62套、西南区61套；市区及东区47套、西区41套、北岸海滨区39套、下北岸37套、坎特伯雷及宾士镇区35套、西北区22套、中央海岸20狩和蓝山2套。
挂牌量越高，买家的选择就越多、主动权越大，获得高清盘率也就越难。然而悉尼的住房拍卖市场已连续9周表现亮眼，使卖家信心大增。
据悉，今年以来悉尼、墨尔本房屋拍卖市场清盘率平均值在80%以上，房价升幅也同样强劲。
| 清盘率 | 80% |
| 总拍卖数 | 705 |
| 总上报数 | 519 |
| 总售出数 | 419 |
| 中位价 | $800,500 |
地产机构Domain Group上周四公布数据显示，在刚刚过去的第一季度，悉尼房屋中位价为$115.15万，创历史新高。
墨尔本方面，维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）表示，墨尔本房屋中位价首次突破80万澳元大关至$843,674的新高，房价增幅也创下了自2013年以来最强劲的季增长。
墨尔本公寓价格也同时上升，在3月季度的升幅为4.6%，到达新高的$494,589。现在公寓价格在过去一年已上升达12.5%，是自2010年6月季度以来最高的年度纪录。
今年第一季度里，墨尔本房价的上涨幅度超过了悉尼的，专家称原因是多方面的，如维州首次购房者印花税的免除等等。
距离墨尔本CBD16公里处的Templestowe成为房地产市场的最大黑马，季度涨幅达到惊人的17.6%，房屋中位价为$155.2万；
Mount Eliza（15.5%）、Cranbourne North（14.9%）、Kilsyth（14.7%）、Mornington（14.5%）紧随其后。
REIV总裁Joseph Walton表示，墨尔本的房价仍会继续上涨，根据预测今年房屋中位价可能会接近$100万。
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万万没想到，澳洲政客们都是土豪啊。平均每个人买了两套以上的房产，难道这是有钱就任性吗？那可不是，政客们通常都是理智的投资者。他们拿着高薪水，而房产投资的高收益又是十分的明显，政客们对于市场前景也非常看好。
特别是对于市中心的顶级豪宅，像是墨尔本广场（MSQ）这类的高端住宅。更是吸引着来自世界各地的高端投资者，选择墨尔本广场，就是选择了墨尔本的未来。更多投资详情，欢迎拨打：400-902-1930。
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