根据加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）最近发布的报告，温哥华普查都会区（Census Metropolitan Area，CMA）地产市场没有过热的风险，但是某些区域的房价涨幅巨大，被过度高估。

如果地产市场现存的需求量显著超过供给，那么就表示市场过热。目前大温地区销售和新挂牌比例为73%，虽然小于门槛值75%，但已经非常接近。

其中一些城市房价增长迅速。满地宝是最热的城市，其房屋销售和新挂牌比例已经达到87%，主要是因为大量的公寓销售。其他房市有过热特征的城市还包括高贵林港（83%）、兰里（86%）、高贵林和新西敏（都是81%）。

CMHC表示，尽管区域整体并不过热，但是区内房屋价值明显被高估。“换言之，房价的增长没有稳定的支撑。”

在2天前，RBC曾经发布研究表明，受到强有力的劳动力市场的支撑，温哥华房市近期不会崩盘，CMHC也同意这一说法，目前城市有高于平均值的雇佣增长率，但是也要注意到，很多都是兼职员工，还有一些雇员收入并不高，这些都让数据打了折扣。

而且，迁移到温哥华的人数越来越多，会增加房屋的购买需求，但是CMHC指出，其中很多迁移者都是16-20岁的年轻人，他们并不是典型的买房群体。