如何买商铺?揭秘商铺投资的核心技巧!

2017年04月24日 阿德莱德bbs


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对于寻找投资,追求财富升值的人来说,投资商铺会是一个不错的选择。在澳洲一些大城市,不少市中心的商铺已是传递了两三代的家族财产,成为不少家族稳定的现金流来源,是名副其实的“一铺养三代”。


和其他投资一样,选择商铺投资的前提自然是广泛收集相关信息,迅速进行判断分析,确定购买目标。当然,这其中一些投资技巧也是不容忽视的。


首先,自然是要了解市政规划,这包括了对商圈、住宅区的设立,交通,道路的改善,大型市政工程的建设等信息的掌握。商铺对于环境特别敏感,投资者必须对商铺未来的环境有深入了解,以保证商铺本身价值提升。

其次,掌握租金水平及未来走势。商铺的价值在于租金水平,而且不同行业的租金水平会有较大差别,因此掌握一定的市场租金行情及招商知识,是非常必要的。

第三,要选择成熟地区。这样可以有效地降低投资风险。毕竟商铺的基本需求是可以得到保障。换言之,众多的居住人口,和大量的客流,可以保证商铺的经营价值,而且能带来巨大的升值潜力。

最后,要注重长线收益。投资商铺除了考虑再行出售获取利润,长期的租赁收益也是不错的选择。投资者在考虑出租时,不能仅从租金角度选择租客,而是应该对租客的行业、资质、背景及履约能力进行考虑,选择“优质”租客,以获得长期的,有保证的租约。虽然在租金数字方面,投资者的直接收益可能会略有下降,但如果租客违约,会给业主带来更大的损失,如商铺空置的损失,设备维修,甚至卷入法律纠纷。因此,长线收益应该被商铺投资者重视。


基于以上这几点投资规律,盛世康城是值得商铺投资者重点考察的理想选择

第一,盛世康城拥有阿德莱德黄金地段,稳拥固定客源。盛世康城5月即将完工交付。这里紧邻东西主干道Grote Street,驻守中国城入口, CBD西北区稀缺商业地段,依托将入住盛世康城的逾500住户,并辐射阿德莱德大学、南澳大学、南澳健康与医学研究院(SAHMRI)等大型公共单位,交通便捷,人流众多,稳拥固定客源,市场空间巨大。

其次,盛世康城规划规整,配备市区难得的充足停车位,门面阔达明朗,拥有不同格局,适合多样商业形式。

第三,这里铺位稀缺,5间商铺席位,目前仅余一套!商铺将与公寓同时交付,预计下月即可入驻,黄金铺位分秒递减,抓紧出手,机不可失!

第四,品牌制胜,助力成功 。澳洲一流建筑商Watpac承建,阿德莱德第一华人地产品牌启泰房地产鼎力支持市场推广,业内一流团队倾情奉献,品牌力量烘托商业繁盛!


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