澳洲黄金海岸房产投资为什么选它？,澳洲置业微信公众号文章

根据Domain网站上的数据显示，黄金海岸被列为“2016年最佳房产投资”城市之一。SQM Research公司也表示 “度假胜地的房产对于房东来说回报不错，黄金海岸2016年的资本增长空间达到7%至11%。”

澳洲楼市大趋势正在改变风向，

黄金海岸已成为投资者的新宠。

1、FIRB机构保证澳洲房地产市场没有泡沫，健康、良性发展

　　澳洲对于海外人士（指没有澳洲PR永久居留权和国籍的人士）在澳洲买房是有限制政策的，澳洲有一个专门的FIRB机构会根据澳洲每年的房产市场供需平衡做调控。每一个项目的物业不是全部都能卖给海外人士。根据该机构的精算，按照一定比例给予FIRB的配额才能购买。当然，也有很多不专业的中介机构会卖给海外人士一些没有FIRB配额的物业，这就像没有身份的“黑牌车”，如果购买了没有FIRB配额的业主风险会很大，因为该机构一但查到海外人士的房产没有FIRB名额，是可以完全无条件没收你的房子的！甚至会受到重额罚款！！

2、黄金海岸的投资低位段

　　澳洲的悉尼和墨尔本房价过去10年一直在升值，悉尼CBD区位的一套两房普通公寓（注：不是海景公寓，如果是海景公寓更贵）目前的价格已经达到100万的价格区间，在墨尔本也要60到70万澳币，（即使是这样，悉尼的地产泡沫比率也只有12.8%，墨尔本7.6%，而中国的泡沫比率是380%）而第三大城市布里斯班和黄金海岸目前还处于比较低的投资位，30—40万澳币就可以在CBD中心区买到一套普通两房公寓。

　　特别是黄金海岸，过去30年前，大部分的海外投资者和海外移民主要是日本人居多!黄金海岸独特的稀缺性土地资源一直被誉为“全球富人的后花园”！，1990日本的经济泡沫破裂以后，大量的日本人撤出黄金海岸。现在黄金海岸慢慢变成了“中国富人的后花园”，几年前马云、王健林、成龙等大腕相继在黄金海岸投资和置业!可以说，30年河东在黄金海岸是日本人的天下，而30年河西在黄金海岸的未来一定是中国人的天下！因为，现在全球最有钱的人在中国，而全澳最美丽的沙滩在黄金海岸；最大型的主题乐园在黄金海岸；最权威的医疗、酒店管理和旅游度假也在黄金海岸！

　　2015年，黄金海岸接待的旅客人数就有1500多万，其中半数以上都是中国游客！再加上黄金海岸相对悉尼、墨尔本、珀斯几个城市的生活成本又是较低的，所以过去几年，黄金海岸本国的州际移民人口增长速度最快，大部分年轻人都喜欢去黄金海岸选择就业，年龄结构在全澳也是最年轻化、最充满活力的城市！就有点像我们国内十几年前的深圳！！

　3、新区CBD核心地标

再加上2018年英联邦运动会在黄金海岸的举办，周边的各类配套设施完善，最重要的是未来会有6500个就业的岗位需要大量的上班族，这部分人群是公寓的标准租客!

　除此以外未来房屋出租的人群还大至分为三大类：

1、留学生，附近5公里的格里菲斯大学的酒店旅游管理是全澳最权威的专业；

2、州级移民

3、海外移民

黄金海岸SUNDALE

海景公寓

公寓共55层，坐落于黄金海岸的高尚住宅区，是Southport地区最高、最豪华的海景公寓。

游艇码头，海滩和冲浪者天堂的无敌海景尽收眼底！

4面环海

投资亮点：

1.开发商包贷款70%-80%，利率7%左右

2. 现房公寓，签定租约合同后再交换合同。

3. 现房投资易于租赁，房价的5%租金回报。

4. 黄金海岸中心地段，无敌海景。

5. 楼下就是大型商场。

6. 大楼对面就是地铁站，可达四面八方。

7. 学区房。

8. 极佳的增值预期。

9.终身产权

区域介绍

项目处于黄金海岸的传统富人区-Southport，离世界著名的旅游景点冲浪者天堂仅4公里,拥有360度无敌水景和Southport区优美的绿色自然风光。这里享有一望无际的太平洋、浅水海滩、游艇码头、冲浪者天堂天际线和黄金海岸奢华会所和范思哲等七星酒店的绝色美景。

Sundale公寓共有55层，坐落于黄金海岸发展最快的区域，是Southport地区最高、最有特色的公寓大楼。

Sundale距离市中心仅3公里。由梅里设计的这栋壮丽豪华的公寓大楼将为您提供一流的设施，楼下的购物中心满足您购物，餐饮及娱乐各种需求。