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时代的主题词、整个世界经济的主题词，是“不确定性”，这个不确定性在去年表现得非常明显。
你是否有过这样的经历：
特朗普上台
高利率登场
你手中的钱不知道往哪放？
当你的朋友在谈论投资房产的时候
你是否也蠢蠢欲动？
当股票暴跌
多少人伤心欲绝的时候
你多少也庆幸当时选择了配置海外资产？
在这个英国脱欧黄金价格上涨
人民币贬值的动荡时代下
如何利用手中的资金
获得更多的利润空间？
这个问题可能早已成为了
你日益关注的事了吧？
而今中国经济、世界经济面临着这种不可持续的困境之后，所有国家都在寻求解决方案。
去年美国找到的方案就是特朗普上台，通过这样一种政治协议的方式，选出了一位保守的人来当总统。特朗普的主张大概可以概括为几句话：贸易保护主义，特朗普说“美国优先，我们要雇美国人、买美国货，希望制造业企业回到美国来。
特朗普要加大美国基建，说中国的基础设施建设在过去15年里突飞猛进，美国的机场、铁路、公路老旧。同时要减税，通过给企业、个人减税，激励更多的制造业企业回流到美国，吸引更多的优秀人才到美国。
为什么要做全球资产配置？ 谁需要做这种考虑和规划？希望几张图表能带给你一些启发。
中国告别双位数的经济增长， 2012年开始回落到7%左右。有投资人士推断，实际的经济增长只有3%。未来“新常态”下的增长速度有可能比官方的6-7%的目标更低。
(摘自国家统计局网站）
人民币面对内部外部两重压力。内部购买力因为通胀而急剧下降。上图为官方过去40年CPI指数（居民消费指数）。根据该数据，从1995年到2014年这20年间的平均通胀为3%。但实际的通胀远不止3%。有专家的估计为10%左右。根据这个估计，人民币购买力每7年左右缩水一半。
（摘自网站xe.com)
今年以来人民币兑美元的汇率走势。政府有可能采取的一系列刺激经济的措施，比如降息降准，增发货币等，对人民币有着持续的下行压力。
(摘自彭博社报道）
中国理财产品在近年大幅上涨，2015年的余额更是达到国民生产总值的35%。
(摘自彭博社报道）
理财产品超过一半投放在债券市场。
(摘自彭博社报道）
2016年5月份到12月份到期的债券发行公司的产业分类。红色是债券的数量，蓝色是债券金额（10亿元）。从左到右这些产业分别是金属和采矿，发电， 煤炭，工业， 交通，大多是不太景气的产业。
理财产品的最大问题还不是这些。 很多理财产品是卖给其他理财产品的。这种环环相扣的框架和美国2008的次贷市场结构非常相似。最不让人乐观的问题是：当前理财产品的最为常见的偿还本金和收益的方法是发行新产品。肖刚在2012年就称这种形式为“旁氏骗局”。
（摘自经济学人）
自2012年以来北京，上海，深圳和100个城市的平均房价。2012的基数为100. 这种上涨能维持多久？
（摘自Drukenmiller演讲）
僵尸借贷日趋严重。上图为自2000年至今银行资产的走势图，单位为资产量与GDP（国民生产总值）的比率，如今接近300%， 与GDP的下降趋势呈鲜明对比。
(摘自高盛全球投资研究）
中国总债务与GDP比率，逐年增高。这上两个图预示什么问题呢？看下图。
（摘自经济学人）非金融机构的私人借贷与GDP比率，各节点显示日本，泰国，墨西哥，美国和西班牙在爆发危机时的该比率。中国的比率在往相当危险的高度攀升。
是该分散风险了？
因为是海外置业，所以很多客户经常问我们两个问题，也是最重要的两个问题。
第一，现在这个时候买海产房产，价格是高还是不高，是不是一个合适的时点？
第二，现在都是谁在买海外房产？跟十年前是一拨人吗？
针对这两个问题，小编简单说一下。
以美国为例，好像看起来2008年次贷危机之后，房价在跌，第二年之后一直在涨，现在貌似价格已经达到甚至超过了前期高点。但大家千万别忘了，人民币现在仅仅是回到了不到7元的水准，它曾经高点的时候在8.3元，所以强大的人民政府帮我们扛了15～20%的折扣。
而且并不是所有的房产都已经达到或者超过了前期高点。比如佛罗里达它只是达到了前期高点的75%左右，你再考虑到25%左右的人民币折扣，从某种程度上讲，买佛州房产是“半买半送”一点不为过。所以大家记住，现在买海外房产并不是一个很贵的价格。
什么为美联储升息创造了条件？下一个赚钱机会在这里？
美国就业市场和楼市数据凸显经济活力，为美联储近期的升息创造了条件：金融层面－信心足；制造业－稳健；房地产开工－生机勃勃。
金融层面 信心足
美国联邦储备理事会(FED/美联储)，三月中进行了自2008年金融危机以来的第三次升息。主席叶伦在利率决定宣布后的记者会上表示，美联储目前想要传递的信息是，“我们对经济保持强劲势头有信心，相信经济有能力应对冲击。”
制造业 稳健
上周初次申请失业金人数减少2,000人，经济基本面进一步增强。美国制造企业报告反映，订单增加，寻找合格工人的难度加大。同时，美国劳工部数据显示：截止2月18日当周，美国初次申请失业金人数减少，制造业服务业劳动力明显不足。从数字上看，美国经济增长在首季明显放缓，但步伐仍然稳健。
房地产开工 生机勃勃
基于整个美国经济增长企稳，房地产生机勃勃。
美国2月房屋开工增长3.0%。
独栋别墅屋开工急增6.5%。
独栋别墅土地许可证申请量增长3.1%。
美国2月房屋开工增长3.0%。
预计2017年全美新增住宅129万套，同比增长6.2%。根据3月中旬最新数据，美国房地产市场独栋别墅房屋开工猛增至接近九年半高位。
独栋别墅屋开工急增6.5%。
预计2017年全美新增独栋别墅为87.2万栋，为2007年10月以来最高水平。独栋别墅在整个住宅楼市中的占比最大。上月中西部地区独栋别墅房开工飙升20%，达到2007年10月以来最高水平。西部和东北部急增超过16%。
周三公布的一项调查结果显示，美国房地产企业信心指数升至2005年6月以来最高水平，独栋别墅开工率有望进一步增长。
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4月15日 · 上海站（13：30-17：00）
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4月22日 · 北京站（13：30-18：00）
地址：北京东三环希尔顿酒店 3楼里程宫A厅
