奥克兰房子什么时候开始上涨的,我们做了一个调查

2017年04月26日 新西兰芳地产


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有些人准备买房好多年了,但就是一直没找到合适的机会下手。犹豫再三后,突然发现房价已经涨到无法负担了。


究竟你是从什么时候错失了买房的机会的呢?


Trade Me告诉你:2014年3月。


根据Trade Me上的数据显示,打那之后,奥克兰房价的要价平均增长了25万,即45.6%。


“过去3年正是奥克兰房地产市场的分水岭,房价涨得令人难以置信,尽管最近似乎稍有放缓,但下一步价格可能还会突破天花板。”


Trade Me Proterty的Nigel Jeffries表示:“现在要价超过200万档的越来越多了,最贵的suburb是在Herne Bay,要价的中位数都已经接近230万,比去年高了19%。另外3个要价平均数超过了200万的suburb是Dairy Flat, Omaha以及Remuera。”


Dairy Flat的房价要价平均已超200万


从2014年3月以来的3年时间里,奥克兰的每一个suburb的房价要价都超过了50万,而在此之前,还有30个suburb都低于这个价位。


激流岛也是2014年3月以来房价涨幅最快的suburb之一,Newmarket也是。


Jeffries表示奥克兰楼市现在的平均要价已经接近百万边缘,过去5年终暴涨了72.6%。


“根据目前的涨幅来看,我们可以预见在未来6个月内奥克兰的均价会突破百万大关,在2011年9月突破50万大关以来,这也才6年时间。”



根据网站最新的数据显示,全国其他地区的房价涨幅也是强势。15个大区中有12个大区在今年3月的房价要价都同比出现了上涨。


北岛下部和南岛上部的上涨尤其明显,Nelson/Tasman地区上涨了15.1%,达到52.92万,惠灵顿上涨12.9%达到了新高54.14万。


惠灵顿附近的Taranaki,Manawatu以及Marlborough都紧跟上涨步伐,比去年3月都有7%-10%的涨幅。


而Northland、怀卡托以及丰盛湾的房价则继续着强势增长。Northaland 以19.2%的增幅领先,目前已达到51.67万。怀卡托增长17.1%,达到51.1万,丰盛湾的房价也涨到接近60万,涨幅为14.2%。


而有3个区域的平均要价有小幅下跌:Hawke's Bay(跌2.7%),West Coast(跌0.5%)和坎特伯雷(跌0.3%)。


其中基督城仍然在努力摆脱地震的影响,平均要价略低于50万,比去年下跌了1.3%。





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