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1 清盘率 35%
奥克兰本周参拍卖的房源共有382套,在本周几场拍卖会中,共有132套房源成功售出,250套流拍,清盘率35%.
2 按照地理位置分析
382套本周参加拍卖的房源里,奥克兰中区143套,北岸85套,东南区 Manukau 47套,西区53套,其余分布在奥克兰Rodney,Franklin 和 Papakura.
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3 奥克兰各个地区清盘率
下面的图表是清盘率按照地区排列,奥克兰中区143套拍卖的房源中,67套成功售出,清盘率是47%,北岸只有24套成功售出,清盘率28%,东南区Manukau共有16套成功售出,清盘率34%,西区的清盘率26%。
北岸这周的清盘率只有28%,流拍的房源多达63个,只有24个现场成交。奥克兰房价高有目共睹,房市走缓是一个不争的事实!
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4 成交价格过百万的占比49%
本周通过拍卖的售出房源中,价格超过百万共有67个,占比49%!其中100万到200万的占比39%, 50-100万的占比50%。 低于50万的成交数量1%.
一方面是清盘率不高,另外一方面是成交价格居高不下,本周的成交的房子有一半售价超过了100万新西兰元。小小的拍卖现场,多少买家和房东暗地里进行较量,或许对于很多房东来说,如果拍卖价格达不到心理价位的话,宁愿选择不卖,或者再继续等有缘的买家。
5 奥克兰本周拍卖中位价90万
我们本周总共收集并审核了105套成功拍卖的房屋价格,基于这105套的结果,我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$90万新西兰元, 均价是106万新西兰元, 均高于上周的价格!
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拍卖结果 -
近期关于奥克兰拍卖分析的文章:
拍卖分析 - 奥克兰拍卖会清盘率1/3已经是常态,但成交价格仍居高不下!本周有3个300万以上的,67个100万以上的!
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