【投资风向标】为什么说Olympic Park是悉尼未来的心脏地带？,普济国际微信公众号文章

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半个月前，半个悉尼人口挤爆了Olympic Park, 因为Adele为悉尼的9.5万名歌迷倾情献唱。由于演唱会太过火爆，直接引发悉尼交通大堵塞。

再过几天，全悉尼的人又将会再次挤爆Olympic Park, 因为Easter Show 又要来了...

悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park），2000年的一场全球性体育盛事使之成为举世瞩目的体育文化中心。根据新州政府最新规划案，政府对奥林匹克公园的master plan总投资$100亿 !!!澳洲政府规划未来20年发展计划，要将其变为另外一个CBD。意味着更多商店，活动，工作和教育等等.该区域拥有南半球最先进的康乐设备和环境，悉尼城内绿化比最高的地区，跻身悉尼最闪耀的社区之列。

奥林匹克之梦的延续——

2030新篇章

奥林匹克公园作为悉尼全球经济走廊的关键一环，新州政府为其制定了2030总规划。该计划是为了将奥林匹克公园打造成一个充满生机与活力的社区，在保障其作为悉尼文娱体顶级赛场的地位的同时，大力提高其经济活跃度及影响力。2030总规划修订案主要涵盖：

满足多达2.35万人的居住需求
建造10,700 套住房
提供3.4万个就业岗位
拥有10万平米的商业中心
提供更多中小学
确立三大片区：主场馆区（Stadia Precint），中央区（Central Precint），Parkview（公园区）

悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）坐落于悉尼CBD以西16公里，是2000年悉尼奥运会主要场馆聚集区以及奥运村所在地。奥运会闭幕后，这里被用作举办各种体育与文化活动，如Sydney Royal Easter Show复活节嘉年华、悉尼节、Big Day Out音乐节及许多世界级体育竞赛。

奥林匹克公园有哪些亮点

奥林匹克公园2030年总规划将奥林匹克公园规划为9个区进行重点改造，涉及周边20个指定区域。

具体来看——

联邦银行在此拥有60000平米的总部办公大楼和3500平米的零售设施，3500名员工已经入驻

投资数千万的4座星级酒店将陆续建成。投资2千万澳币，由QUEST管理的酒店式公寓也将落成

GPT集团的QUAD商业园落户奥林匹克公园，被评为澳洲顶级商业园，荣获商业开发大奖

投资3250万澳币，占地7000平米的昆士兰WATPAC建筑公司总部大楼已于2009年底竣工

投资4千万澳币的大型综合医院即将动工，将承担每年15.5万人次的就医，以及运动康复等研究工作

耗资6千万澳币的AV JENNINGS公司总部建设计划已经获得开发许可

著名的V8超级赛车场将在此建成，它或许能使奥林匹克公园住宅公寓价格重演当年摩纳哥的历史：摩纳哥因为每年的F1大赛，而成为世界上住宅最昂贵的城市

政府宣布投资20亿澳元兴建Parramatta到奥体公园和Strathfield的轻轨项目，该线路还将于悉尼城铁相连

澳洲有史以来最贵的公路项目Westconnex正在施工，它将通过奥林匹克公园，连接悉尼西区、市区及机场，绕过多达52组交通灯

在未来的21年内，奥林匹克公园总体规划达1,400,000平米的开发蓝图将逐一被实现。作为悉尼地区23个战略发展中心（Strategy Centre）之一，奥林匹克公园连通悉尼中央商务区与帕拉马塔的全球经济走廊（Global Economic Corridor），将成为独具特色的世界级运动、娱乐、休闲、教育和经济中心！

奥林匹克公园新生活

奥林匹克公园处于悉尼的地理中心，邻近悉尼第二情人港Wentworths Point。奥林匹克公园设施齐全，种类覆盖面广泛，有着世界级别的体育设施和娱乐场所，也各种社区居住设施也都是一应俱全，餐厅、超市、医疗诊所、学校等等。

交通十分便捷

奥林匹克公园的地理位置处于整个悉尼大市的中心位置，距悉尼CBD16公里，是真正意义上的四通八达。

驾车：开车20余分钟到达悉尼CBD，15分钟到达Parramatta CBD。临近的主要交通干线包括M2，M3，M4，M5和M7。未来Westconnex将容纳更多的车流量
奥林匹克公园火车站：一站到Lidcombe中转，速达Parramatta CBD和悉尼CBD
公交车：401，450，525，X25，526，533
渡轮：F3（Circular Quay—Sydney Olympic Park Wharf—Parramatta）
城铁规划：Sydney CBD—Sydney Olympic Park—Parramatta
轻轨规划：Parramatta—Sydney Olympic Park—Strathfield，预计2018年开工
Bennelong桥：可步行、骑车、乘公交至Rhodes和Wentworth Point
绿色出行：多条自行车道让喜欢骑车的人健康出行

购物选择丰富

奥林匹克公园车程5min就到美国仓储式量贩店Costco。

距离奥林匹克公园仅5分钟的车程可到悉尼最大的批发水果蔬菜批发市场Flemington，主要批发和零售新鲜蔬果、海鲜、花卉、衣服、礼品和纪念品。

距离奥林匹克公园仅5分钟的车程到各类名牌折扣店DFO。

世界级运动设备

作为2000年的奥运会主办地，奥林匹克公园里的各种世界级体育设施应有尽有，大型体育馆、游泳馆、网球馆等均为最。还有35公里的慢跑骑车专用道、SPA馆、健身房、水上乐园和Child-care场所等等。

不仅提供世界级的活动场所，奥林匹克公园还有专业教练可供选择，以及专门针对儿童的体育训练课程，和滑板，攀岩等极限运动课程。

绿化覆盖率66%

奥林匹克公园拥有包括两百年世纪公园在内的9个公园及游乐场、35公里自行车道和徒步走廊。占地430公顷的园林绿地，绿树成荫，山石错落，湿地小溪，非常适合散步、慢跑、骑自行车运动，同时儿童游乐场可以供孩子们尽情娱乐，全家更可以进行野炊、露营等。

大型节庆活动

现在，每年约有5000项活动在悉尼奥林匹克公园举行，如悉尼复活节嘉年华、演唱会、国家橄榄球联盟与澳洲橄榄球联盟比赛，以及田径与游泳活动，每年参加各项活动的人数超过1000万。

小编总结：

遥想2014年Norwest Metro刚刚批准的时候，很多人还不看好Kellyville、Rouse Hill，说太远、澳洲基建发展太慢，转眼2017年，整个铁路已初见雏形，终点站也呈现在大家面前时，越来越多的人想要在那边投资和自住，可惜的是房价已经水涨船高。现在政府投资$100亿在此，West Metro也来了。所以Olympic Park绝对是未来的高增值区。而上周六Mirvac Olympic Park项目的哄抢就可以证明这点，所以小编建议大家投资要趁早。莫要重蹈2014年的覆辙。

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