本周拍卖分析 - 复活节假期拍卖暴跌清盘率仅有24% 只有48套房子在拍卖现场成交！,后花园房地产在线微信公众号文章

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昨天发布的成交记录中，位于奥克兰东南区房源编号PHH14681,地址是1/44 Aviemore Drive, Highland Park，我们把成交价格发布成了240万，这个错误是我们同事疏忽导致的，非常抱歉。真正的成交价格需要等我们周一上班后和中介取得联系后再确认。

1 清盘率 24%

由于这周是复活节假期，很多房源都赶在假期之前拍卖，所以上周拍卖数量达到高峰，而这周的房源数量只有199套，还不到上周拍卖数量的一半。本周仅有48套房子在拍卖现场成交，清盘率仅24%，跌至最近几年拍卖清盘率的最低谷！

2 按照地理位置分析

199套本周参加拍卖的房源里，奥克兰中区48套，北岸43套，东南区 Manukau 48套，西区34套，其余分布在奥克兰Rodney，Franklin 和 Papakura. 由于假期的原因，很多新西兰人都在这个假期出去游玩度假，导致房屋拍卖处于半停顿状态。

3 奥克兰各个地区清盘率

下面的图表是清盘率按照地区排列，奥克兰中区48套拍卖的房源中，17套成功售出，清盘率是35%，北岸只有8套成功售出，清盘率19%，东南区Manukau共有10套成功售出，清盘率21%，西区的清盘率18%。

请看周三发布的Barfoot拍卖现场直击！

拍卖现场直击 | 一天竟然只卖出四套房！清盘率和房源数均创近期新低！

4 成交价格过百万的占比53%

本周通过拍卖的售出房源中，价格超过百万共有19个，占比49%！其中100万到200万的占比36%， 50-100万的占比46%。低于50万的成交数量5%.

5 奥克兰本周拍卖中位价95万

我们本周总共收集并审核了39套成功拍卖的房屋价格，基于这139套的结果，我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$95万新西兰元，由于成交数量太少，本周计算的拍卖中位价不具有太多参考意义。

6 奥克兰本周拍卖记录

7 奥克兰本周拍卖成交价格最高的4套房

第 4. Devonport 5房独立别墅成交价: $2,600,000

位于78 Victoria Road, Devonport, North Shore City, Auckland, 房屋编号是7205, 类型是独立别墅, 土地面积是600平方米, 房间数是5, 浴室数是3. 政府CV是$1,600,000 . 本周以$2,600,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了63%.

第 3. Devonport 4房独立别墅成交价: $2,700,000

位于11 Waterview Road, Devonport, North Shore City, Auckland, 房屋编号是594067, 类型是独立别墅, 土地面积是942平方米, 房间数是4, 浴室数是2. 政府CV是$1,875,000 . 本周以$2,700,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了44%.

第 2. Epsom 18房独立别墅成交价: $4,120,000

位于19 Kipling Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland 1023, 房屋编号是BW24795, 类型是独立别墅, 土地面积是1200平方米, 室内面积是524平方米, 房间数是18, 浴室数是8. 政府CV是$3,350,000 . 本周以$4,120,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了23%.