独家干货 | 全方位展示&分析“加州最美海滩”【海景房】

2017年03月30日 美地置业北美房产之桥




独家报道,严禁转载!


今天美地选房团来到素有“加州最美海滩之称”、拥有高性价比海景房的白人海滨城市 - 【Laguna Beach拉古纳海滩】


城市简介


拉古纳海滩 Laguna Beach是南加州橙县第二古老的城市,年纪仅次于安那罕Anaheim。这个迷人而富裕的海边小镇拥有27个美丽的海滩,人口2.3万,其中白人占83% ,亚裔占4%。



拉古纳海滩市位于橙县南部,它不仅是着名的海滨度假城市,也是着名的艺术家的天堂。这里风景优美,画廊遍布,艺术馆林立,配合着咖啡雅座和精致的小餐馆,让游客觉得“简直像天堂一般”。



拉古纳海滩主滩位于拉古纳滩市的中心,为市区内游客最多的海滩。这里有着号称世界上最好的沙滩,脚感细腻坚实,色泽白皙饱满。海滩的每一颗“沙粒”都是贝壳与珊瑚经过海水亿万年的冲刷解体后形成的晶体,数不清的晶体又经过亿万年的沉积形成了今天的海滩,可以毫不夸张地说,这里每一寸海滩都是有“生命”的。虽然这些描写有些夸张,但拉古纳海滩是加州最美海滩的说法是很多人都赞同的。




在拉古纳滩市区内漫游,也是一种享受。不论是走进艺术画廊欣赏当地作家的画作,或是到手工艺品店逛小饰品,到蜡烛店自己动手作手工蜡烛,或是到街旁咖啡店一边小酌香浓的咖啡,一边欣赏街头即景,都给游人带来了极大的乐趣。这个美丽的地方吸引了很多名人和有钱人来这里定居。




2013年拉古纳滩每个家庭每年的平均收入为$92,750,在橙县中不算最高的,但是房价却是最贵的,2016年5月的房屋中间价位为200万美元。




拉市是非常安全的城市,犯罪率极低,拥有几乎全十分的顶级学区。学区内有小学三所,中学和高中各一所。小学中有两所公立和一所私立,API成绩均超过九百分,中学(Thurston Middle School - 10分)的API成绩也很好,接近九百分,高中(Laguna Beach High School - 10分)API成绩也在八百分以上。


专业点评


素有加州最美海滩之称的Laguna Beach的海景房一直深受高净值人士和名人明星的推崇。海景房因为要保证景色的质量所以依托地形而建,所以格局和住宅间距都会相对受到土地有限的制约。在拉古纳海滩海景房的景观质量按照房价低到高可以总结为以下:


$80-100万可以买到1-2房的临海多层公寓阳台和客厅能看到部分海景$100-200万独栋别墅能看到的海景因为距离海滩有一定距离,之间通常有阻挡物所以景观质量不高$200-300万三房别墅海景已经相当不错,客厅、卧室都有景观,阳台上望出去大海一览无余,院子不大但室内装修比较考究;$300-500万价位段基本上每个房间可以看到的海景都无可挑剔,室内室外也更宽敞,卧室数达到4个以上;$1000万以上的超级豪宅在保证360度无敌海景的同时还会加入世界顶级设计师的私人奢华订制元素,房主往往是超级富豪或明星。


房源1

2房1卫公寓

外观展示
 

基本信息
 

指定就读学区
 

实景图片
 

如果您看的满意或者任何其他问题请联系:

拨打咨询热线:+86 21-61843553

拨打销售热线:+86-180-1645-6472(徐经理)

美地置业官方邮箱:[email protected]


房源2

3房2卫独栋别墅

外观展示
 

基本信息
 

指定就读学区
 

实景图片
 

如果您看的满意或者任何其他问题请联系:

拨打咨询热线:+86 21-61843553

拨打销售热线:+86-180-1645-6472(徐经理)

美地置业官方邮箱:[email protected]


房源3

3房3卫独栋别墅

外观展示
 

基本信息
 

指定就读学区
 

实景图片
 

如果您看的满意或者任何其他问题请联系:

拨打咨询热线:+86 21-61843553

拨打销售热线:+86-180-1645-6472(徐经理)

美地置业官方邮箱:[email protected]


房源4

3房3卫独栋别墅

外观展示
 

基本信息
 

指定就读学区
 

实景图片
 

如果您看的满意或者任何其他问题请联系:

拨打咨询热线:+86 21-61843553

拨打销售热线:+86-180-1645-6472(徐经理)

美地置业官方邮箱:[email protected]


房源5

4房4卫独栋别墅

外观展示
 

基本信息
 

指定就读学区
 

实景图片
 

如果您看的满意或者任何其他问题请联系:

拨打咨询热线:+86 21-61843553

拨打销售热线:+86-180-1645-6472(徐经理)

美地置业官方邮箱:[email protected]


房源6

4房5卫独栋别墅

外观展示
 

基本信息
 

指定就读学区
 

实景图片
 

如果您看的满意或者任何其他问题请联系:

拨打咨询热线:+86 21-61843553

拨打销售热线:+86-180-1645-6472(徐经理)

美地置业官方邮箱:[email protected]


独家原创精品文章

点击标题查看 ↓

1)新移民必看: 南加州最安全和最不安全城市汇总
2)最新10年美签EVUS登记步骤详解

3)美国房产交易需要花费多少?

4)2017年最新官方中国驾照在美国各州的使用规定

5)美国房屋买卖前后可抵税的开支一览

6)尔湾幼儿园及学前教育指南

7)2016年6月最新官方发布美国入境通关攻略

8)2017全美最佳私立学校入学指南(西雅图篇)

9)2017全美最佳私立学校指南(洛杉矶上篇)

9)2017全美最佳私立学校指南(洛杉矶下篇)

10)学区评分2016年大变原因分析

11)美国选择及开设银行账户攻略

12)南加州公立学区新生注册流程及准备材料

13)中美对照详解HOA社区物管费

14)西雅图购房、养房、转让费用最全分析

15)美国租房指南(找房,签约,入住,退租全攻略)

16)美国卖房流程、费用及注意事项详解

17)加州人愿意多交房产税背后原因分析

18)南加州主要城市警察局信息(一)

19)购买美国二手房和新房的差异分析



独家发售全新别墅社区

点击标题查看 ↓

最新【休斯顿】$27万起莱纳湖滨独栋别墅

最新【布雷亚】$55万起蓝丝带高中联排别墅

【圣芭芭拉】$55万起比邻加州大学别墅小区

【钻石吧】$100万起顶级豪宅别墅

【核桃市】$70万起顶级建商别墅小区

【尔湾市】$70万起Orchard Hills门禁小区联排别墅

预售【西雅图肯莫尔】$80万莱纳精品豪宅

预售【西雅图柯克兰】$80万莱纳精品豪宅

独家【旧金山东湾】$70万起都柏林别墅社区

【圣地亚哥】$100万起卡梅尔谷豪宅别墅社区

【洛杉矶东】$45万起安大略豪宅别墅社区

【休斯顿】$40万起莱纳公司独栋别墅美凌庄园

【佛罗里达】$33万起豪华水岸别墅6%年回报包租项目

【西雅图博塞尔】$60-70万别墅小区御翠庭

【西雅图瑟马米什】$90-100万全新别墅

【洛杉矶奇诺岗】$50万起别墅小区Bristol

【橙县约巴林达】$65-70万联排别墅小区考文顿

【橙县尔湾】Orchard Hills$200-250万海景豪宅预售中

【橙县尔湾】最新开盘$70万起联排别墅梧桐公园

【橙县东谷】$50万起独栋别墅小区

最新【橙县森林湖】$90万起豪宅别墅锦绣园

【橙县尔湾$50-100万最新别墅社区Eastwood Village

最新【橙县尔湾】$250万起Hidden Canyon山景豪宅

【橙县新港海滩】$300万起豪宅社区

【曼哈顿纽约大学】$130万起豪华公寓



洛杉矶东区

点击标题查看 ↓

【核桃市第四刊】$80-100万独栋别墅

发布于2016-04-23

【库卡蒙格牧场第八刊】$50-70万独栋

发布于2016-07-14

【奇诺岗第10刊】$30-45万优质土地

发布于2017-03-14

【罗兰岗第一刊】$70-90万独栋别墅

发布于2015-05-02

【钻石吧第八刊】$45-65万联排

发布于2016-09-22

【奇诺市第一刊】$50万独栋别墅

发布于2015-04-10

【伊市第一刊】$40-55万独栋别墅

发布于2015-12-23

【拉文第一刊】$60-80万独栋别墅

发布于2016-03-18

【克莱蒙特第一刊】$60-90万独栋别墅

发布于2016-06-20

【格兰多拉第一刊】$70-120万独栋别墅

发布于2016-08-30


洛杉矶西区
点击标题查看 ↓

【亚凯迪亚第八刊】$200-500万独栋别墅

发布于2016-04-28

【南帕萨迪纳第一刊】$100-200万独栋别墅

发布于2016-08-17

【拉肯亚达第一刊】$180-500万独栋别墅

发布于2017-03-22


洛杉矶豪宅区
点击标题查看 ↓

【新港海滩第三刊】$200-500万独栋别墅

发布于2016-09-09
【马里布第三刊】$250-500万独栋别墅
发布于2016-07-21
【圣玛利诺第七刊】$300-800万独栋别墅
发布于2016-05-12
【派洛斯福德庄园】$130-150万独栋别墅
发布于2016-08-08
【比佛利山第三刊】$700-1000万豪宅
发布于2016-06-27
【拉古娜海滩第四刊】$120-180万海景别墅
发布于2016-07-11

【圣克莱门特第二刊】$80-100万独栋别墅

发布于2016-12-12

【曼哈顿海滩第二刊】$200-500万独栋别墅

发布于2016-12-02


橙县
点击标题查看 ↓
【约巴林达第12刊】$80-100万独栋

发布于2016-12-23

【长滩第四刊】$90-150万独栋精选

发布于2015-11-10

【亚利索维耶荷第九刊】$35-50万Condo

发布于2017-01-06

【森林湖第10刊】$65-90万独栋别墅

发布于2016-09-19

【尔湾】$65-85万独栋别墅精选

发布于2016-12-29

【尔湾Turtle Rock】$100-180万独栋

发布于2016-08-02

【尔湾Turtle Ridge】$180-300万独栋

发布于2016-11-03

【尔湾石门区】$55-140万Condo及独栋

发布于2016-02-23

【尔湾北木点区】$100-180万独栋

发布于2016-05-05

【尔湾玫瑰门】$200-250万独栋别墅

发布于2016-04-03

【尔湾Portola Springs】$100-150万独栋别墅

发布于2016-06-22

【尔湾Orchard Hills】$80-120万独栋别墅

发布于2016-10-24

【塔斯廷第三刊$55-90万Condo及独栋

发布于2016-02-25

【富勒顿第三刊】$70-100万独栋别墅

发布于2016-03-14

【米逊维耶荷】$70-100万独栋

发布于2016-11-16

【拉德瑞】$65-80万独栋别墅

发布于2017-01-12

【兰町圣玛格丽塔】$60-85万独栋

发布于2016-09-30

【拉古纳尼古湖】$100-140万独栋

发布于2016-10-17

【Coto de Caza】$100-180万独栋

发布于2016-12-19

【兰町米逊维耶荷】$65-90万独栋

发布于2017-03-28


旧金山
点击标题查看 ↓

【旧金山】$200万优质独栋别墅

发布于2015-04-15

【东湾费利蒙】$80-130万独栋

发布于2015-06-11

【东湾圣何塞】$100-200万独栋

发布于2015-11-26


圣地亚哥
点击标题查看 ↓
【卡尔斯贝德第一刊】$100-180万独栋

发布于2016-11-14

【兰乔圣菲第一刊】$300-800万独栋

发布于2016-11-21

【卡梅尔谷第一刊】$100-150万独栋

发布于2016-11-28


西雅图
点击标题查看 ↓

【肯莫尔第三刊】$55-75万独栋别墅

发布于2016-07-29

【麦地那第一刊】$150-450万独栋别墅

发布于2015-12-29

【瑟马米什第八刊】$75-100万独栋别墅

发布于2016-09-28

【默瑟岛第八刊】$100-200万独栋别墅

发布于2016-10-17

【贝尔维尤第10刊】$90-200万独栋别墅

发布于2016-01-26

【伊瑟阔第五刊】$65-100万独栋别墅

发布于2016-06-06

【柯克兰第四刊】$65-110万独栋

发布于2016-03-03

【博塞尔第四刊】$40-80万独栋别墅

发布于2016-10-13

【雷德蒙德第五刊】$95-150万独栋别墅

发布于2016-09-01

【贝尔维尤$25-55万Condo

发布于2016-12-08

【伍丁维尔第一刊】$70-100万独栋别墅

发布于2016-07-04

【西雅图华大周边】$60-85万投资房

发布于2017-01-03

【西雅图安妮女王】$100-200万独栋

发布于2016-11-02


波士顿
点击标题查看 ↓

【剑桥第二刊】哈佛周边$50-80万公寓

发布于2016-09-06

【安多弗第一刊】$55-70万独栋别墅

发布于2015-11-17

【阿克顿第二刊】$55-75万独栋别墅

发布于2015-11-18

【奥斯顿第一刊】$40-60万投资公寓

发布于2017-03-09

【贝德福德第二刊】$100-150万独栋别墅

发布于2016-11-07

【韦斯顿第二刊】$130-200万独栋别墅

发布于2016-04-26

【列克星敦第三刊】$100-160万独栋别墅

发布于2016-09-13

【贝尔蒙特第一刊】$100-300万独栋别墅

发布于2015-11-23

【布鲁克林第一刊】$200-300万独栋别墅

发布于2016-08-10

【韦尔斯利第一刊】$100-180万独栋别墅

发布于2016-10-28

【尼德姆第一刊】$100-180万独栋别墅

发布于2016-12-05

【牛顿第一刊】$100万以下投资房

发布于2015-01-05

【温彻斯特第一刊】$120-200万独栋别墅

发布于2017-03-20


南加州地区房产数据报告


点击标题查看 ↓

2016年1月南加州重要地区均价报告

发布于2016-02-26

2016年2月南加州重要地区均价报告

发布于2016-03-26

2016年3月南加州重要地区均价报告

发布于2016-04-27

2016年4月南加州重要地区均价报告

发布于2016-05-28

2016年5月南加州重要地区均价报告

发布于2016-06-24

2016年6月南加州重要地区均价报告

发布于2016-07-25

2016年7月南加州重要地区均价报告

发布于2016-08-26

2016年8月南加州重要地区均价报告

发布于2016-09-23

2016年9月南加州重要地区均价报告

发布于2016-10-28

2016年10月南加州重要地区均价报告

发布于2016-11-25

2016年11月南加州重要地区均价报告

发布于2016-12-22

2016年12月南加州重要地区均价报告

发布于2017-01-26

2017年1月南加州重要地区均价报告

发布于2017-03-01

2017年2月南加州重要地区均价报告

发布于2017-03-27



收藏 已赞