租房攻略:澳洲留学租房那些事儿

2017年03月28日 安客国际


租房攻略:澳洲留学租房那些事儿

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澳洲住房分类


Apartment是一些比较高档的总裁风公寓,一般都是高层建筑,而且它的安全性是最好的,有门禁系统。


澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池,整个building的人都可以免费使用的。


楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金一般也是最高的。


Unit简单来说,是Apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的澳洲unit有了电梯,但是老澳洲房产的unit是没有电梯的。而且它一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。砖房虽然条件不及公寓楼,但冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。


House有自己独立的院子和自己的房子,可谓“独门独院”。House建房可用的材料很多,主要有砖房,木房和砖皮房。


砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好;木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,不仅保温性差,而且容易有空隙,进虫子。



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澳洲租房方式


单间分租租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。


租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。


整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租,即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。


整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子,不用自己购置家具,且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”,即跟中介租下整个房子,自己购置家具,自己牵水电网等。


感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源,确定好inspection time后,准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料就可以去看房啦~


小安提醒,好房子是要靠抢的!建议大家可以2-3个朋友一起行动,把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率喔~


各校学生宿舍最后一种也是最常规的方式——申请学生宿舍。学生宿舍,一般都靠近校区,有专人管理,房间类型多,还有娱乐区和学习区。


在这里,可以和来自不同国家的学生一起生活,学习生活气氛活跃良好。但是名额有限,需要有意向的同学在学期开始前提前申请,而且价格较贵。



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租房注意事项


1、安全第一,首先参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域,也有人烟较为稀少的街道,尽量避免住在这样的地方。同时,要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。


2、看房时多观察房东,看看房东是个怎么样的人。如果是跟房东同住,这一点尤其重要。


3、如果有机会,观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人,都来自哪些阶层。最好是与学生党同住。


4、看房子是否接近火车站或者公车站,是否便于前往学校和打工的地方。


5、房租是否包括水电费,煤气费和网费。一般来说,悉尼的房租都是包括水电费的(除了跟中介take的空房子),但一些具体的费用否需要房客摊付,入住之前就必须跟房东做具体了解。


6、房租除受到地区的影响,还受到学生开学时间的影响。 一般来说,学校开学时,房子比较紧张,房租也非常贵。而因为在澳洲,留学生放假回国,如果不退房,房租必须照交,所以学校放假的日子,许多留学生会选择退房,房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短,或者不打算回国的,可以在放假期间找房子。


PS:多数留学生都会选择合租或者整租的方式,和房东,中介打交道是必不可少的。希望以上这些租房小贴士,可以帮助同学们在入住前擦亮眼睛,谨记安全第一。


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