美国房价继续“高歌猛进”!是不是后悔没早出手?!

2017年03月29日 HM华美优胜海外投资


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美国房价继续高歌猛进。今年1月,房价涨幅创下2014年6月以来新高。


据CNN Money报道,标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示,全美房价在1月同比上涨5.9%,较去年12月5.7%的涨幅有所加速,并创下31个月新高。


20座大城市房价指数较上年同期上涨5.7%,高于分析师预估的5.6%。12月修正后为上升5.5%。


20个被追踪的城市中15个房价同比上涨,增长最高的三个城市是:


西雅图



同比增长:11.3%


西雅图房市火热依旧 房价涨幅乃三年来最高


西雅图地区房市之火热确实是名不虚传,已连续第5个月创造了全国房价最高涨幅,房价上涨速度达到了3年来的最快水平。


根据28日公布的标准普尔/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数,相较于一年前,今年1月金县、斯诺霍米什县和皮尔斯县房屋的典型售价上涨了11.3%。


自今年9月起,西雅图地区的房价涨幅一直在全国排名中高居榜首。1月11.3%的涨幅也追平了自2014年3月以来的最大涨幅。


位居次席的依旧是波特兰,房价上涨了9.7%;之后分别是丹佛(9.2%)、达拉斯(8.2%)和坦帕(8.1%)。西雅图比波特兰的领先优势比前一个月翻了一番。


全国的房价上涨了5.9%,创造了31个月以来的新高。西雅图的涨幅是全国的近一倍。不论是从全国范围还是从地方范围来看,待售房屋库存低仍旧是一大问题,使得竞争愈发激烈。


相较于一个月前,西雅图的房屋价格上涨了0.6%,排名全国第二,亦是全国平均水平的三倍。


几个月来,本地最便宜的房屋涨价最快,豪华住宅涨价最慢。如今,所有的房屋都在以相似的幅度涨价。


根据西北多重上市服务(NWMLS)最近公布的数据,2月西雅图独户住房售价中位数为67.5万美元,东区为83.2万美元,均创造了新纪录。


斯诺霍米什县的房价中位数为41.25万美元,亦创造了新纪录;皮尔斯县则为28万美元。


西雅图地区1月房屋售价上涨了11.3%,继续领跑全国(图片来源:彭博社)


波特兰



同比增长:9.7%


丹佛



同比增长:9.2%


环比涨幅最大的三个城市:


圣地亚哥



环比增长:0.8%


西雅图


环比增长:0.6%


拉斯维加斯


环比增长:0.6%


不过,在全国房市一片欣欣向荣下,下同这4个城市的房价环比却在下降


明尼阿波利斯



环比下降:0.6%


克利夫兰


环比下降:0.5%


底特律



环比下降:0.4%


旧金山



环比下降:0.4%





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