而由于顶级学院处于伦敦市中心，这里的学校住宿容纳量有限，导致这里的房子供不应求，伦敦大学学院（UCL），伦敦政治经济学院（LSE）等英国最顶尖的高等学府学校周边更是如此。因此，在这些名校的聚集地也催化了很多海外留学生及家长投资英国房产的热情，他们或是选择购买一套家庭房产，不论是自住或者投资都是非常合适的。

今天房姐这里就有一个非常好的公寓，不仅位置处于伦敦最核心的区域，周边配套齐备，而且对于在伦敦求学的学生来说，可谓非常大的优势。

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“巴特广场”大型商住混合项目位于伦敦一区核心位置Smithfield，地处第一金融城附近，紧邻圣保罗教堂，未来将被打造成一个当代最具价值的工作和娱乐的新空间。这里交通和生活极为便利，配套设施完善，且布满了历史悠久的街道和具有丰富的文化遗产建筑。

项目有7栋建筑，不但有住宅，而且有超过23万平方英尺办公区域以及2.3万平方英尺的零售商铺区域。住宅第一期共计发售144套公寓，户型分别为一房，两房，和三房（其中无经济适用房）。

配套设施：24小时五星级礼宾服务，户主专享精品餐厅&酒吧，商务会客室，私人影院，公共花园，地下停车场

“巴特广场”在项目附近的 Bartholomew Close和Little Britain街道布满了大量的历史建筑，同时连接着Smithfield区域与伦敦老金融城。历史建筑在这个区域被尽可能的利用了起来，新项目的建设方案尽可能的保留了历史建筑物的外墙，新材料被广泛应用于这些新型建筑，从而保证了这个历史街区的品质。

项目周边将会被打造成为一个蓬勃发展的新社区，该区域范围内独特的建筑被充分的尊重和保护，这里的居民将会体验到伦敦核心区的历史以及繁荣。由于项目邻近地区的独特性，故目标客源不局限於英国本土买家，也会有不少海外买家，其中不乏各路精英富豪。

该区域公寓近5年增值47.18%，整个伦敦区域近5年公寓增值42.16%。由于地处伦敦一区优质区域，公寓价格处于伦敦房价的高位，所以房屋增长空间会受到一定的制约，但是依然高于伦敦平均水平。未来，随着Crossrail的通车以及周边便捷的交通，该公寓未来增长潜力巨大。

根据英国房产调研公司Savills数据，2018年该地区工作的通勤人士将会突破50万大关，其中专职金融财经领域人士超过16万人，另外也有不少高科技及媒体从业者，潜在租客素质都很高。

“巴特广场”地处一区，交通便利，距离地铁Barbican站仅0.2英里，属于一个闹中取静的优质居住区。乘坐地铁三站即可抵达Euston Square，到达UCL大学附近；步行4分钟即可到达地铁圣保罗站，乘坐地铁2站地即可抵达Holborn站，到达LSE大学附近。

• 地铁Barbican站：步行1分钟

• 地铁/火车/高铁站Farringdon Crossrail：步行2分钟

• The City：步行3分钟

• St Paul’s站：步行4分钟

• City Thameslink：步行5分钟

• Liverpool Station：地铁2分钟

• Bond Street邦德街：地铁9分钟

• Paddington帕丁顿：12分钟

• Heathrow希思罗机场：地铁37分钟

另外，2018年即将通车的伊丽莎白女王线（Crossrail）的Farringdon站距离项目仅有0.1英里。未来涨幅空间巨大，租住率会非常高。

家门口的世界著名高等学府：

伦敦政治经济学院（LSE）成立于1895年，至今为止培养了34位政府或国家元首，18名诺贝尔获奖者。LSE在社会科学及管理学领域的排名已经连续三年荣登世界第二，仅次于哈佛大学。

伦敦大学学院（UCL）是G5顶尖名校之一，是一所誉满全球的顶尖名校，代表了英国最顶尖的科研实力、师生质量、经济实力。同时也是英国顶尖研究型大学联盟——罗素大学集团（有24所成员大学，类似于美国的“常春藤”）的成员，享有英国政府最多的财政预算。

伦敦大学国王学院（KCL）是世界20强的顶尖名校，英国最古老的大学之一，目前拥有超过三万名员工和学生，其开拓性研究精神给这个区域带来了浓厚的学术氛围。

• 一房：79万英镑起（50平米起）

  两房：105万英镑起（66平米起）

  三房：195万英镑起（117平米起）

• 产权：999年

• 交房时间：2017年第四季度-2018年第一季度

• 停车位：可购买，8.5万英镑/个，仅限三房以上户主购买

• 建筑保障：NHBC 10年建筑质保

• 地租：一房500英镑/年；两房600英镑/年；三房700英镑/年；停车位50英镑/年

• 物业费：5.89-6.88英镑/平方英尺

• 交付方式：5,000英镑定金；21天内交换合同，支付首付10%；6个月内再10%；尾款80%

伦敦一区第一金融城一带可谓伦敦的心脏，这里是伦敦最繁华的地方之一。这里也是优雅的古典美和现代国际潮流在这里完美结合，使这一地区的物业在国际投资者眼中永远抢手充满吸引力。按照古往今来精英都爱扎堆的优良传统，可以预见未来该区域炙手可热的程度。一处高尚住宅不离不弃，一个黄金投资机会就在这里，购置房产当下正好！

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