2000年悉尼举办奥运会，
2008年北京举办奥运会，
两地奥运村
相隔9000公里，
产生了什么样的涟漪效应？
重金投入，全球盛典
北京为了举办这一另中国人热血沸腾的国际赛事，北京投入130亿来建设奥运场馆，新建了被称为“鸟巢”的国家体育场和“水立方”国家游泳中心等12个场馆，改建了北京工人体育场、首都体育场等11个场馆和临时搭建了击剑馆、射箭场等8个场馆。
除了场馆建设，北京还花费超1000亿元用于修建地铁-轻轨-高速公路-机场交通网、改善绿化和环境保护、资讯科技建设、生活设施的建设和改造。
悉尼悉尼奥林匹克总花费66亿澳元将离市中心14公里赫姆布什湾一块沼泽地打造成比赛场地。除了新建15个场馆以外，悉尼政府尽可能多地利用已存在的场馆，如将悉尼会展中心不同的展厅用作举行柔道、摔跤、拳击和击剑比赛。主体育场也是奥运会历史上最大的室外体育场，可容纳110,000名观众。
奥运效应，地产掘金
北京2008年的奥运会给北京的房价带来了绝地反击的机会。2006年，北京住宅均价为7375元/㎡，而在2012年，北京房价已翻了四倍，涨至20000元/㎡，到2016年6月，这一数据迅速涨至37132元/㎡。十年间，涨幅超过5倍。
奥运村06年开盘时只有每平米1.6万元，到奥运会结束时已涨到每平米3万元。如今奥运村二手房均价7万元/㎡左右。据克而瑞数据统计，北京奥林匹克中心区域的房价从2006年均价9702元/㎡到2015年的87418元/㎡，十年间整整翻了5倍。
可见，“奥体效应”是房产的增值砝码。
悉尼奥运效益也同样作用于悉尼。2000年，悉尼独立屋中位价还徘徊在30万澳元出头，到2010年，价格已翻了一番至60余万澳元，到2016年，独立屋中午加已升至超过110万澳元。
奥林匹克公园的地价和房价也在赛后上涨了3倍。一些地处“奥运通道”周围的悉尼居民也惊喜地发现，房租几乎可以提高到原先水平的4倍！以奥体公园辐射区之一的Newington为例，2012年公寓中位价为$487,000，2017年涨至$725,000，四年约涨一半。
未来。得益于完善的生活设施和接连不断的顶级赛事庆典，悉尼奥林匹克公园的房屋售价和租金已称霸周边地区。随着越来越多的政府规划落地，100亿澳元的资金投入到道路，公交，教育，商业，零售，住宅，场所，绿地基建中，悉尼奥体的房价势必会有极大的飞跃！
后奥运时代，赛场经营
北京奥运会过后，各个场馆和设施都得到了充分的利用。
截止2006年，鸟巢累计举办大型活动240余场，接待中外游客2600万人次。
水立方成为“鸟巢吸引•水立方版”、“梦幻水立方”、“天猫双十一晚会”等高端庆典晚会、真人SHOW、品牌发布青睐的场所。2022年的冬奥会冰壶等赛事也将在此举办。
赛艇和皮划艇的比赛场所被改造成水上公园，提供训练、休闲空间，与周围怡生园国际会议中心等星级饭店一起形成北部风景旅游胜地。
运动员居住的奥运村将作为居住社区长期使用。42栋近2000套公寓以商品住宅出售；服务人员休息区成为住户的公用空间；餐厅改造后成为社区的娱乐休闲中心，综合诊所改造后作为幼儿园；运动员锻炼区改造为学校。
悉尼奥运各场馆、设施的完美利用也堪称典范。
奥运村在设计之初就被设计成单体独门的别墅式建筑。赛后，所有住房全部顺利出售。
记者村也成功被改建成了拥有750个独立单元的高级公寓。大部分餐厅都被转化成了饭店和其它零售企业。
兴建基建，打造新生活区
北京受奥运效应，奥体中心周边新建了许多高端写字楼、酒店、会议中心和休闲场所。IBM、微软等多个全球500强企业入驻办公，“盘古大观”等多个建筑成为北京新地标。
博物馆、学校、公共自行车等多项基础设施建设逐渐完善。越来越多的活动选择在奥体中心进行，马戏团、科技展、冰雪节、演唱会，奥体中心逐渐成为北京家庭周末休闲的好去处。
悉尼换到悉尼，奥林匹克公园则被寄予了更大期望。
新州政府在2005年就为其制定了2030总规划，旨在打造成一个充满生机与活力的社区，在保障其作为悉尼文娱体顶级赛场的地位的同时，大力提高其经济活跃度及影响力。
目前，联邦银行、三星等多家世界知名企业、QUAD商业园已入驻，星级酒店和酒店式公寓已落成，超大购物场所诸如美国仓储式量贩店Costco、Sydney Market、DFO就近在咫尺，奥林匹克公园还拥有占地430公顷的园林绿地、包括9个公园及游乐场、35公里自行车道和徒步走廊。
将来，这里会成为一个多达2.35万人的居住的新兴生活圈，拥有10,700 套住房和10万平米的商业中心，提供3.4万个就业岗位和更多中小学。
北京和悉尼奥运村，9000km的涟漪效应体现在：
重金投入，全球盛典
奥运效应，地产掘金
兴建基建，形成新生活区
后奥运时代，赛场经营
北京奥运村从一个农村洼地到北京人高价新区，完成了十年蜕变。惊人的相似点在于，由于政府的大力扶持，悉尼奥运村将成为悉尼全球经济走廊的战略中心，房价更将一发不可收拾！
其他读者都在看
【快报】挂880套，清盘率80%，悉尼房价同比涨幅19.59%！
