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2017年04月15日 美国安居置业一点通





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美国幅员辽阔,城市众多,哪一个才是适合您安家置业的理想城市呢?别着急,小编今天就带您了解一下San Jose Almaden(圣何塞阿尔马登),这里可是许多华人安家的共同选择。

 

Almaden的前世今生

Almaden是圣何塞市重要的社区之一,也是中产阶级的聚集地。当地的科学家、教授以及运动员等中产阶级都选择在这里安家。2011年的数据显示,这里居民的平均收入为$148,801,家庭平均收入达到$182,981其所属的圣何塞市是加州旧金山湾区南部的城市,是加州人口第三大城市。拥有948,279人口,美国第九大城市,被誉为硅谷之心世界知名大型高科技公司如:苹果、雅虎、谷歌等云集于此。圣何塞也是圣克拉拉县的首府。



圣何塞在1777年建立时为西班牙属墨西哥新加利福尼亚的第一个城镇,是一个为了提供附近军事设施食物而设的农业镇。在第二次世界大战结束后为了安置许多的退伍军人和他们的家庭,以及应付1950年代和1960年代的人口扩张和急速经济成长,这里渐渐成为旧金山和后来1970年代硅谷的一个住房社区。随着高科技公司在1980年代和1990年代创立于或移入圣何塞,圣何塞也逐渐成为硅谷的商业和研发中心,也开始有了硅谷首都这个别名。IBM的研究中心就设立在Almaden。


地理位置

Almaden位于33.2214ºN,121.8622ºW。坐落在圣何塞市的东南部,处于Los Gatos的东南方,SantaTeresa的西部。


房产走势

得益于圣何塞科技产业的繁荣,圣何塞房产市场蓬勃发展。新能源汽车、VR等技术在当地最早得到应用和推广。这些使得该地房产增速位居美国前十。



近几年,该地放假都呈波动上升趋势,逐步增长,2009-2014五年间,房屋价格上涨近50%,展现了该地房产市场积极地发展态势。



进入2017年,Almaden的房地产市场趋于稳定,这也为我们投资该地的房地产提供了绝佳的入手机会。而且,结合前几年的房产走势来看,房价稳定一段时间后会再次波动上扬,值得看好。相关数据显示,2015年,圣何塞大都会区的投资者平均获益145,000美金,全美最高,比位居第二的纽约房地产的投资者多25,000美金。而且,湾区的房价高储量又有限,所以长期投资前景非常棒!



同时,我们也可以看到,该地房屋估价整体上处于非常高的水平,以$750,000$到1,500,000$区间最多。


学区介绍

这里除了高价值的房产,巨大的投资潜力,还有非常丰富的教育资源,覆盖了小学、初中到高中各阶段的教育需要。


其中,从加州教育部门发布的权威评分来看,从小学Graystone Elementary School,初中Bret Harte Middle School得到10分,到高中Leland High School都获得了满分10分。是性价比很高的满分优质学区。这些学校可以为您的孩子提供良好的发展机会和全方位的培养。


所以,无论是在房产投资,还是移民教育等各个方面,Almaden都有其得天独厚的优势,不容错过哦。

有什么相关方面的问题也可以关注我们的公众号,与我们联系。这里有专业的团队为您服务。





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