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随着加拿大房地产热度再度升级，加拿大税务局通过综合风险评估把重点逐步转移到房地产审核中。以2015年为例，哥伦比亚省的税务审计比高于往年一倍的力度确保房地产交易符合税务规范。
房地产行业有五大法规遵从风险：
不明确的资金来源
指用来购买房地产的资金疑为未缴税的收入所得。很多情况下，大额度首付来购买房产或者高档住房和本人的年收入不相匹配预示着买房者有很大可能隐瞒个人合法或非法收入。
房地产倒卖
税务局发现很多专业承包商或装修队，投机商，个人装修买旧房装修成新房然后卖出的过程中，收入没有上报或虚报，错报。
新房或大幅度装修房中错报或误报的增值税
一般来说旧房彻底装修后的增值税和新房在增值税处理是一样的，然而经常出现装修公司错报增值税。建筑商在把彻底装修的房屋出租时，此房屋被视为建筑商把房子卖给自己并需上缴增值税。在申请新房退税上，有些条件并为满足而误拿新房返税支票。
未报的资本利得税
资本利得税在房屋为屋主主要居所时可免，但只对加拿大居民。非加拿大居民是需要纳税的。
未报的世界收入
加拿大税务居民必需每年申报世界收入。加拿大税务居民和公民的定义不同，请详细参阅之前文章判定自己是否是税务居民
税务局在官网上公布了从2015年四月至2016年12月的审计数字。在加拿大房地产最热的两个省，安大略省和哥伦比亚省，房地产审计中分别追回2亿4千万加元($240 million) 和3千8百万加元 ($38 million)。
如果发现在房地产交易中出现误报或未报，税务局鼓励自愿申报的个人和公司，给予机会更正。
对于知情人士，如果发现身边有逃税漏税行为，税务局设立了线人举报计划。
自愿申报和线人举报请参考下面链接。
http://www.cra-arc.gc.ca/voluntarydisclosures/
http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/nvstgtns/lds/menu-eng.html
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