储银警告 | 监管机构恐采取激烈行动降温房市

2017年04月19日 澳洲广角镜



澳洲储备银行(RBA)警告说,监管机构可能会采取激烈行动,为悉尼和墨尔本价格飞涨的房地产市场降温。

据悉尼晨锋报报导,在周二公布的4月会议纪要上,储备银行说政府的金融监管委员会(CFR)可能会控制房贷,“如果需要,将会考虑进一步的措施”来维持金融的稳定。


包括澳洲证券投资委员会(ASIC)、财政部和澳洲审慎监管局(APRA)在内的金融监管委员会,将会继续保持对市场的关注。


该委员会之前曾对控制投资者贷款和只付利息的贷款提出过警告。


储备银行似乎也瞄准了税务体系,包括负扣税政策。Turnbull政府几乎排除了在5月份财政预算案中改革负扣税的可能,尽管其对增加投资者的贷款有很大影响。储备银行重申了对房屋贷款水平的担忧,特别是悉尼和墨尔本两大城市过去一年的房价已分别上升了18%和13%。


德勤经济研究所(DAE)周二在其季度商业前景报告中说,在“危险愚蠢”的房价“打击威胁”之下,澳洲将超过丹麦,成为世界上第二大家庭负债国。


“新州现在的情况越好,这个州在未来的麻烦就越大。”报告中说,“财富增长的快乐最终让路给庞大的抵押贷款带来的痛苦。世界各国的利率开始上升,虽然直到2018年,澳洲的官方利率可能不会跟进。这对悉尼人的可支配收入将是非常不利的。”

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