根据澳洲最大证交所ASX的最新报告，在截止2015年底的过去10年内，年均回报率高于6%的投资产品，只有3类。

澳洲债券与全球对冲债券、全球对冲股票、投资型民用地产。

（ASX报告）

其中，投资型民用住宅为所有的投资品之冠，年均回报率高达8%，超过第二名回报率为7.3%的全球对冲债券。

这样傲视群雄的投资回报率，也解释了为啥澳洲人对房产投资情有独钟。

在每一个州，都有很多不同的房地产市场，这些市场的界限的划定是根据地理范围、价位、房地产类型，它们各自处在各自不同的周期阶段中。

大多数报告统而言之“悉尼房地产市场”或“布里斯班房地产市场”，但并不是所有的区域市场都是一样的，一个区域市场的上涨不能代表其它区域市场也上涨。

对于投资者的成功来说，仔细的筛选自己的目标房地产更为关键。

事实是我们全国人口的57%在新州（32%）与维州（25%），而且这两个州的经济活动占全国的54%。

目前，每周有约1400人移居墨尔本，约1100人移居悉尼。请记住，所有这些人都是需要租房或买房来住的。

Metropole房地产战略公司的悉尼部主管George Raptis对2017年的建议是：在经济增长与就业增长的地方投资，这样的地方房地产需求将增长，能支付更高房租或房价的人口将增多。

据统计局数据，2017年新增就业中再一次将有三分之二出现在悉尼与墨尔本，因此这两个地方的房地产市场应该能再一次优于其它各州。

根据兴业银行与波士顿咨询公司联合呈现的《中国私人银行2016：逆势增长 全球配置》报告来看。

未来1年内，国内的高净值人士在海外投资选择上，“海外房地产”以38%的比例占据第一，其次26%的人士选择“固定收益产品”，23%的人士选择了海外股票，

除此之外，还有“海外实业”、“保险”、“海外基金”等海外投资产品。

在当前全球经济环境下，投资人士更倾向于保守稳健收益的投资方式，而“海外房产”，特别是澳洲房产在与其他投资方式的角逐中，为何总更受青睐呢？

澳大利亚幅员辽阔，经济发达，其首屈一指的制造业、畜牧业、旅游业每年都提供了大量的职位空缺，大量的劳动力聚集于澳洲。

尤其其第一大首府城市悉尼，政府最新发布的《2026悉尼发展规划》指出，悉尼将在交通、社区、公共建设等方面打造一个“强大又宜居的国际大都市”，在经济飞速发展的同时，高人口增长率与低失业率必然带来强劲的房屋需求。

澳洲首屈一指的名校资源自然是吸引众多中国留学生家庭的重要理由之一。

据2015-2016 QS世界大学榜单显示，近50%澳洲大学位列世界300强，其中澳洲8大名校依然稳居世界TOP100顶尖大学之列。

在子女留学期间，购买澳洲房产不仅为子女提供更好的学习环境，也可收获不菲的租金回报，待到学业结束时再转卖房屋，或者是继续持有循环投资，这样“以房养学”的投资方式帮助了众多中国留学生“零成本”留学。

澳大利亚幅员辽阔，政治稳定、社会安全、经济稳健，其GDP更是在全球金融风暴期间稀有地呈缓慢正向增长。

这样优越的经济环境与安定的社会环境吸引着大批的富裕的外来移民。

作为传统移民大国，较世界其他发达国家，澳大利亚人口增长速度将在未来100年遥遥领先。

越来越多的人选择来到澳洲定居、养老，这股移民潮对澳洲经济也造成一波良性的刺激，更多的房屋被购买以供全家居住，而房价也在市场的火热中持续攀升。

相对于中国房产的70年使用权，澳洲房产拥有永久产权。

同时澳洲已经拥有非常成熟的法律体系和市场规范，这从源头把控整个市场的风险。

例如，在澳洲买房定金和首付都是被放入由澳洲律师协会监管的信托账户里，不论是开发商还是中介都无权拿到这笔资金。这在很大程度上保护了购房者的利益。

此外，政府对批建量、层高等都有严格限制，也是从源头调控了市场供给，避免市场供给过剩导致泡沫的产生。在这种高度安全有保障的体制下，投资者也愿意更放心地选择澳洲房产。

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