新移民必须知道的“视同购买”法则

2017年03月30日 环球移民加拿大移民


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加拿大新移民选择哪天成为加拿大税务居民是一个非常重要的日子,因为这个日子是一条分界线,在这个日子之前,您只就在加拿大境内取得的所得向加拿大政府缴税,如果在这个日子之后,您需要就您的全球所得向加拿大政府缴税。

 

加拿大税法上有一个法则叫做“视同购买”(deemed acquisition)法则,您在成为加拿大税务居民的当天,您在海外所拥有的资产将被视为以当天的公平市价买进,并作为成本。今后您在处置该资产的时候,您的资产交易价格与该成本价的差额增值部分即所谓的资本利得将会按照加拿大的税法规定缴税。

 

例如:您在北京有一栋房子,在您成为加拿大税务居民的当天,这栋房子的评估价值是800万人民币。您登陆加拿大后过了2年准备卖掉这栋房子,目前这栋房子的售价为1200万人民币,您的增值收益就是400万人民币。假设,您在成为加拿大税务居民当天的加币汇率为1:5.5,您这套房产的成本价800万人民币折合加币约为145万加币,而您过2年出售该房产时,加币的汇率已经降至1:5.1,您这套房产的出售价格1200万人民币折合加币约为235万加币,于是售价和成本价的差额也就是资本利得为90万加币,以50%计算,45万加币需要缴税。

 

 


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包含登陆前的税务咨询及税务筹划并出具书面的税务筹划报告;登陆后前两年的家庭报税、第一次海外资产申报及第一次海外附属企业申报。

 

优势:

1、跨境专业服务

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