投资小型房产需要注意什么?

2017年03月30日 高诚集团



投资房产的确需要注意很多问题,比如买在哪?买哪种房?通常,买哪种类型的房产对投资者来讲是一件头疼的事情。来自房产协会的SteveWaters和Victor Kumar建议刚入市的投资者考虑相对小一点的房产,如单元房、联排别墅或排屋,毕竟这类房产在所需启动资金相对较少的同时,其社区基建也相对成熟。


买这些小型房产前有几点需要注意:


资产有多少?

投资者在选择买在哪时,起决定性作用的是贷款资金的多少。基于地理位置作为主要选择的投资者,不论他们选择哪种房产类型,他们所要寻找的都是性价比高的房产,这类投资者或许是在增加自己的房产投资组合,要不就是首次置业者。


Kumar认为,对他们来说,在选择单元房时最好是选择物业费用较低的,同时其房产本身也要具备较好品质和需求。



抵挡“锦上添花”的诱惑

尽管对初级投资者来说,投资小型房产性价比很高,但前提在于投资者要理性思考,不要被锦上添花的服务或设施所影响。


Kumar提醒投资者,不要去关注那些附加的东西,像健身房、泳池、楼下的服务人员。在他看来,这类房产并不适合小型房产投资者,因为这将提高其物业费用的花销。



房产位置

Steve Waters和Victor Kumar都认为,了解社区就业和基础设施情况是促使投资成功的两个基本因素,因此他们建议投资者在做决定前充分了解房产周边的人口特征。


同时,他们表示,和独立屋相比,单元房,联排别墅以及排屋的位置通常都靠近市区,基础建设也较为成熟。

 

“租金收益丰厚、升值空间迅速的房产基本都是临近火车站,商场的房屋。”Kumar表示,房屋所处地理位置到公共设施的距离将决定出租稳定性。


“虽然离社区基建远一些的物业租金收益并不低,但其升值空间依然不能喝靠近公共交通等基础设施的房屋相比。”

 


文章转自澳洲房产大全



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