【房·市】8张图看懂第一季度CONDO卖房,租房市场情况

2017年04月27日 加拿大新家园


一个总结

根据MLS发布的数据

2106年第一季度上市CONDO总数量为:11123套

其中成交5959套。


2017年第一季度上市CONDO总数量为:9306套

其中成交7251套。




成交量同比增长21.7%


2016年第一季度公寓销售量5,959

2017年第一季度公寓销售量7,251


成交均价同比上涨24.3%

平均每月增长金额将近1万块


2016年第一季度公寓均价$393,858

2017年第一季度公寓均价$489,551


挂牌出售速度提高50%


2016年31天,2017年16天



什么区condo卖得最多?


多伦多市占70%,杜兰郡占了14%

什么户型的condo最受欢迎?


32%购买的是2卧室CONDO

24%购买1卧室+1Den

21%购买1卧室



什么价位的CONDO卖的最多?


30-40万的卖出将近2250套

40-50万的卖出将近1800套


哪种户型平均价VS售价中值差别最大?


三室的平均成交价与中值价差距近$20万


  哪个区CONDO成交价格最高? 


多伦多市的公寓均价为$521,842元,上涨24.3%。

约克区的公寓均价为$466,645元,上涨24.1%。

Halton区公寓均价$457,369元,上涨27.3%。

皮尔区公寓均价$370,036元,上涨27.6%。

Durham区公寓均价$353,086元,上涨25.4%。



CONDO租赁市场情况


平均一居室公寓租金同比上涨7.8%至1,791元。

平均两居室租金同比上涨6.8%至2,432元。


随着人口的增加,在大多伦多地区,住户数量继续增长,住房需求增加。

这些需求中有一些是针对租赁市场


问题是可供出租单位的供应量不能满足需求,导致租房者之间竞争加剧,平均租金面临强劲的上涨压力。


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