惊!原来澳洲政客们都手握大把投资房,你猜他们会舍得取消负扣税吗?

2017年04月24日 BPP Group 东岸国际



话说,政府最新的财务报告(budget 2017)再有半个月就要与公布于众。于是关于负扣税的议论便又在人们的耳边响起,有人认为政府会一时脑热取消负扣税,那我们来小分析一下,这种情况会不会发生呢。



据说澳洲广播公司做过一份调查,在本届国会中,226个人拥有525套房地产,其中一半以上的人拥有投资物业。

这就意味着,如果负扣税和增值税折扣有任何改变,各位国会议员也将承受损失。



全澳的住房拥有率预计今年某些时候将下降到50%以下,中国城镇的住房拥有率则高达87%。 



1.没有房地产的政客几乎没有, 96%的国会议员拥有一套房产。在224个选民选出的官员中,仅有10个人没有进入这个俱乐部。


当初ABC在做此项调查的时候似乎还在感叹这个比例之高


不过话说一个连房子都买不起的中年人,你敢让他来管理国家?!
 


看看人家老美的选择!


2. 政客们也是积极大胆的投资者


我们的国会议员中,几乎一半的人拥有一套投资房。根据澳洲储备银行的资料,而在普通百姓中,拥有投资房的比例是10%,怪不得澳洲的房租这么可观。


3. 政客中有数个名副其实的地产大亨

国家党参议员Barry O'Sullivan 名列榜首,拥有33套房产,多数是商业或工业房产。

另一名国家参议员David Gillespi名列亚军 ,名下有18套房产。

Karen Andrews名列季军,名下有10套房产。

4.各个政党的政客都拥有房产投资组合

联盟党共有105名政府国会议员和参议员,他们拥有289套物业。大约一半的物业是投资的,139套。每个联盟党政客平均拥有2.7套物业。

工党的95个国会议员和参议员中,名下拥有193套物业。投资房的比例依旧占据半席,每个工党政客平均拥有2.1套物业。


5. 剃头帮(Razor Gang) 全都拥有物业


剃头帮(Razor Gang) 是指政府内对政府预算有决定权的群体,他们将会直接决定负扣税的命运。

其中包括:

金融部长Mathias Cormann, 拥有2套民宅和3套投资物业

财政部长Scott Morrison,在Dolans Bay拥有一套房屋

总理特恩布尔,与老婆一道拥有多处房产,包括位于Point Piper的1套房屋和位于堪培拉的房屋


作为国会议员,绝大多数都已经人过中年(还真有一位30岁以下的国会议员James Paterson), 在人生的道路上摸爬滚打了这么长时间,没有住房猜不合理。何况澳大利亚在50岁以上人群的拥房率是最高的,65岁达到巅峰的81%。


再看看人家议员的薪水,上下两院的起薪是$199,040,还有各种补贴和补助。以这种收入状况,加上每天政府事务繁忙,不把钱投在房产里还能投在哪儿? 所以,取消负扣税这种损人不利己的决策,可能性极小。


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