回报率超8%! 快来曼城投资办公/学区房!"优士嘉园"73万人民币起

2017年04月07日 英国大家谈




绝佳地理位置,尽享城区便利;

曼大-媒体城-著名足球俱乐部之间;

超低惊喜价格不到100万人民币入门!

前三年8%超高回报率保障!

另有意想不到更多优惠!



英国第二繁华城市曼彻斯特,投资回报超高的新项目到!近邻曼彻斯特大学,媒体城,以及老特拉福德球场,且入门价格非常亲民,不到100万人民币!


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 关于项目




“优士嘉园”公寓项目是今年伦敦以外城市又一个非常适合投资的新项目,建筑共15层,共计336套小户型studio单身公寓,每个都很方正实用。

 

项目位于曼彻斯特中心城区西南位置,地处曼大-媒体城-曼彻斯特足球俱乐部之间,地理位置非常优越,邮编为M16。

 


每套公寓内饰均采用环保材料,风格现代摩登精装修,简约而不简单。全套间不但精装修且包含家具,公共区域均有24小时摄像头,居住十分安全。

 

配套设施:健身房,顶楼花园,停车位,公共会客厅,咖啡厅,公共洗衣室



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 投资潜力



 

曼彻斯特是英国除伦敦以外最具活力的城市之一,包括旅游,体育,高等教育等在国际上享誉盛名。而房地产市场近年来在曼彻斯特也慢慢得火爆了起来。

 


曼彻斯特是除伦敦外英国最大的经济体,也是被誉为英国第二最适合经商的地方,全欧排名十二。CBRE的调研显示,FTSE100企业中80%都在曼城设了点,82亿英镑商业投资,区域城市中投资金额之最。

 


曼彻斯特为该英国北部发展计划重点城市,有超过3亿英镑的投资金额会用在房屋建设以及基础设施建设上,也包括公共交通,医疗等。主要表现为:


1、改造城市交通状况包括通南北的高铁HS2

2、以及东西的新北部交通系统

3、缩短城市内的交通时间,开通Trans-pennine线,连接城市与机场

 


另外“优士嘉园”距离Old Trafford Stadium老特拉福德球场仅1200米,曼彻斯特风靡的体育项目中,足球是曼彻斯特文化的重要部分。从大型国际赛事到草根比赛,曼彻斯特举办体育赛事的日程可谓紧密。首先值得关注的当然是曼彻斯特的两家著名英超球會—曼联和曼城。板球迷可以前往老特拉福德板球场观看比赛,该球场是兰开夏郡板球會的主场,因为主办“灰烬杯”及各种国际板球测试赛而闻名。

 

曼彻斯特地区的房屋价格正在逐年上升。根据Zoopla数据显示,“优士嘉园”所在的M16地区内房产价值在过去一年里上升了5.7%。



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 交通导览




“优士嘉园”项目位于曼彻斯特周边区域的Trafford Town,毗邻Old Trafford stadium,新的金融媒体区Media City近在咫尺,与世界最知名的足球俱乐部做邻居,距世界著名大学曼彻斯特大学15分钟车程。项目周边交通便利步行3分钟便可到达连接城市主街Market Street的电车站Trafford Bar,周边租赁市场活跃,是良好的投资公寓。

 

  • Bus Station巴士站:100米

  • Metro Link电车站:300米

  • Trafford Bar电车站:3分钟步行

  • Old Trafford Stadium:5分钟步行

 


另外,对于住在中部其他城市的小伙伴也可以考虑该项目。自曼城出发,驱车前往利物浦(Liverpool)仅需45分钟,到达利兹(Leeds)55分钟,开往谢菲尔德(Sheffield)和伯明翰(Birmingham)分别为1小时和1.5小时,通勤伦敦的时间为2小时。



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 户型及交付方式



studio公寓:8.4万英镑起(不同版式14-31平米)

产权:250年

地租:250英镑/年

物业费:2英镑/平方英尺

停车位:可购买

交房日期:2018年第一/第二季度

交付方式:定金2,500英镑;交换合同50%首付;50%尾款

惊喜福利:开发商保障第一期项目前三年至少8%投资回报率!



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 房姐小贴士





曼彻斯特也是英国最“年轻”的城市之一,居民的平均年龄为29岁,20-34岁年龄段人群占比33.8%,远高于中部其他城市(24%-26%),也是欧洲最大的学生聚集城市之一,常驻学生数量为40万人,来自世界各地180多个国家。由于城市总体仍处在发展中阶段,因此对于房产市场来说这里的房价门槛也位于起步增长阶段,同等规格的项目要比伦敦价格低不少。

 

“优士嘉园”是今年曼彻斯特在售楼盘中自住投资均适合的项目。其最大的优势便是地处学区腹地,以及办公区域附近,并且周边餐馆商超很多,生活十分方便。由于项目性价比非常高,地段绝佳,房姐预感这绝对是个可以被分分钟抢购一空的项目!


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声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。





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