悉尼和墨尔本两大城市的房价涨幅长期引领澳洲房价增长，自金融海啸以来，2009年1月到现在悉尼和墨尔本房产已涨了接近一倍，分别升值了97.5%和83.5%

然而悉尼超过110万的房价中价位让很多投资者望而却步，顶着连续六年获得经济学人智库“世界最宜居住城市”的殊荣的墨尔本大约80万的中价位，提供给投资者另一个物超所值的机会。

作为长期投资，人口增长提供有效的数据来预测房屋需求量。澳大利亚统计局(ABS) 也预测未来20年墨尔本人口总量会超越悉尼，到2040年从现有的440万有望达到双倍数增长成为大约730-910万人口的城市。

今年下半年也有迹象显示墨尔本房价涨幅未来可能超越悉尼，墨尔本房产去年7-9月份季度的房价增幅领先全国达到5.2%,悉尼同时期涨了3.5% 。Domian 集团的首席经济师 Andrew Wilson也预测按照每个季度3%的增速，墨尔本的中价位将在明年低达到100万。