多伦多目前独立屋的均价已超过150万元。在周边地区，独立屋的均价也已超过100万元。在过去一年里，大多伦多(GTA)的独立屋均价增长了26%，公寓价格增长了近19%，周边城市均价更是暴涨30%。
按以往规律来看，2月份并不是房屋销售旺季，但CREA称，全加拿大2月份的房屋销量比1月份上升70%。但是，如果不算多伦多及温哥华两个城市，全国房屋均价会下降超过15万元，为369,728元。
大温哥华地区过去一年中销售大幅减少，对全国均价的影响比过去减小。可见，GTA房市是给了加拿大楼市整体多么大的推升。
不过GTA房市虽然火爆，但是在加拿大其它地方并非如此，由于潜在买家间的竞争没那么激烈，因此他们卖房需更长时间。交易时间变长，交易的次数和数量自然也会相应的变低。
CREA称，在安省主要都市地带的金马蹄地区，房市火爆异常，房市出现了史无前例的供不应求现象。多伦多市周边地区的房市表现更为突出，像安省的贵湖(Guelph)、伦敦这些城市在过去一年里，房价暴涨了30%
楼市占比大 政府扑火受限
有专家曾粗略计算过，发现与楼市关系密切的经济活动占了国内生产总值约20%，所以政府在楼市扑火方面受到极大的限制。去年8月，卑诗省政府在温哥华实施15%海外买家税，这样的措施无疑是在试水温。
由于难以预期政府大刀阔斧作出干预，因此在多伦多泡沬爆破方面，外来因素可能会扮演较为重要的角色。可能是中国买家因为某些原因不来买屋，又或者美国有一些不利的政策。
目前多伦多楼市泡而不沫，屋价继续上涨，恐怕要由一些外来因素刺破。之后屋价会是较为严重的调整，但外来因素究竟是什么 究竟会以什么样的方式在什么时候来，我们都无从得知
总结
让人民居有其所乃社会稳定之基石，不管在什么制度形态的国家都通行，政府肯定希望房价稳定，但你若想抓紧政府这救命稻草，那也未必有点天真
其一： 政府所希望的稳定，是每年按一个健康的增幅8%-10%增长（从政府的预算报告可看出），与大部分人期待的下跌从根本上是背道而驰的，最不希望房价下跌的一定是政府。
其二：撇开多伦多房价增长的几大支撑因素不谈，不谈基本面，从宏观上来看，加拿大经济尤其安省经济已然被房价捆绑，而加拿大目前其他经济增长引擎又不够强劲 政府还有巨额赤字，自然更加不敢也不能大动房市了。
但目前多伦多26%~30%的价格增长，确实已经大大脱离了政府预期的最佳涨幅，民众叫苦连天，如此民意不敢不顺，但在伤敌一千自损八百的情况下，又能指望政府有什么作为呢？
那些欲盖弥彰，呼之欲出又总是难产的打击政策，都是隔靴搔痒 装装样子罢了！
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