【地产】你猜以你现在的收入,能在温哥华哪片买房?

2017年09月23日 加拿大房产投资


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随着大温房价的日益升高,很多人对买房子这件事望而却步。就算有打算买房,也会觉得看房选房的过程非常麻烦,结果越拖越贵。现在,有人设计出来一张温哥华收入居住地图,可以按照自己的支付能力查看整个大温地区可以购买的房屋区域!


就算暂时没有买房计划,也可以看看理想区域,然后给自己定一个小目标!

12万加元
列治文市长级

列治文市长马保定的年薪就在这个范围,可以买129万左右的房子。


红色代表收入不能负担绿色说明收入可以负担


看着地图,多么希望红色的区域是自己买得起的。


好消息是!年收入12.5万的家庭还是有可能在温哥华买到独立屋的!虽然选择不是很多。



温哥华有61950个家庭可以买得起这样的房子,比如采购经理、高级软件工程师、软件工程师、开发总监等等,这些能跟市长的收入齐平的家庭,也算是小康之家了。


15万加元
温哥华市长级 

再来看看温哥华市长罗品信的买房级别!



从地图上来看,绿色的区域向西区移动了不少,应该有越过Main街的选择了。


金融副总裁这个温哥华排名第三的高收入职业,才可以负担的起这些地区145万的独立屋。


20万加元
医生级


接下来就是温哥华购买独立屋的主力军了!


需要高管、儿科医生这样的高薪职业才可以买得起178万的独立屋。



大温有23310户这样的家庭,但是也只能在温哥华东区选择,西区仍然不是他们的菜。


30-50万加元
豪华级 

年收入30万加元的家庭可以负担243万加元的独立屋。这时候发现图上出现了一点点西区的绿色……


按照温哥华高收入榜单来说,只有急诊室医生才符合要求……



房子瞬间气派很多。



年收入40万的家庭可以负担308万加元的独立屋,可以看到了绿色的区域变得越来越大。



300多万的房子也明显有了更多的设计感!



但是,根据indeed.com网站2017年公布的温哥华前十名高收入职业排名来看:


这个房价已经超出了温哥华高薪职业可以支付的范围。


也就是说,在温哥华找不到能赚这么多钱的职业……


那么,年收入50万加元的豪宅长啥样?!


373万的高大上独立屋


来看看真正金领家庭能住在温哥华的哪一区!



看完好像有点平衡了……年收入50万的地图上,西区也还是满山红。


所以说,能在西区买房的人是有多富!更不要说西温和北温的豪宅,应该要算是奢华级了……


现实很骨感


最后,还是要回到现实看看,年收入69000加元(约等于37万人民币)、温哥华标准的中产家庭可以负担哪里的独立屋?


小编不情愿的把进度条滑动到最左……



结果……


地图上并没有绿色……


大部分人这个价格在温哥华是买不到独立屋的……


所以说,不管是在哪……有房的人就是壕啊!

假设条件


地图的作者其实设定了一些条件:


首付款是极限的20%


33%的税前收入用于偿还抵押贷款;


利率4%


贷款期限25年;


中低收入家庭没有在统计范围之内。


当然,这个地图只是个游戏。能够在西区买房的家庭不见得依靠在加拿大的收入,存量财富才是支撑温哥华地产市场的主要力量!


因为财富的积累是有阶梯的,一代人一代人传承他们积累的财富,有些人虽然看起来收入不高,但也能从容的生活在这个城市里。


毕竟很多人移民加拿大,就是因为不喜欢压力大、节奏快的生活,认为不一定越贵的房子越好。虽然说赚得越多可以买的房子越贵,但是房子的价格越高也不能说明生活的更幸福,所以把心态放好是更重要的。

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