因为独栋HOUSE比其他类型的房子复杂，所以这里以独栋HOUSE作为例子。如何从合约条文和图纸中发现问题？

看完房子之后，你作为准买家，有权向经纪索取房子的买卖合约，及有关图纸（屋的平面图，排污渠，雨水渠，等图纸尤其重要）。从买卖合约中，你应该重点了解以下资讯。

• 业主姓名

• 地址是否正确

• 注明房子是独栋House，及有车位

• 包括窗帘、窗口的纱窗、洗碗机、电炉、睡房的衣柜、电视天线及接口、烟冒检测器。这些是通常都具有的基本装备。

• 排雨水、排污水渠的图纸

• 有业主名的屋契证书

• 买卖的冷静期是多长

• 订金是多少？

• 有否政府查册的文件（title search)，文件上显示的业主名字与合约上的业主名字一致吗？

• 查看排污／雨水渠的图纸，好的安排是，水渠从房子花园的边上走向，而不会走入房子地下。如有埋入房子下的水渠，应有巿政府准许的文件。但是，这类房子的价值应扣分。

• 如屋子有改动，应该有巿政府批准的文件；

• 巿政府规划文件 planning certificate。从这份文件中，可知道，房子所在区域是高、中、或低密度规划区，是否属保护区（不可重建成高密度大厦）

购房买卖合约是在澳大利亚购房过程中最需要格外注意的环节，为确保您买到称心如意的房产，保障您的相关权益不受侵害，建议您咨询专业律师机构。

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