不用慌, 悉尼房市依然坚挺!

2017年09月25日 Versal澳洲地产


9月22日悉尼房屋拍卖成交价最高房屋



对于悉尼房屋拍卖市场来说,9月22日(上周六)是一个传统的“超级星期六”。为了避开本周末的劳动节假期,大量的房子集中在上周六进行交易,这导致上周六的挂拍量高达834套。


挂拍房屋的数量如此之高,再加上9月的前三周悉尼房屋拍卖市场的表现起伏比较大,这都不禁让人为这个“超级星期六”的清盘率捏把汗。



不过,悉尼上周末的清盘率最终达70.2%,有惊无险地挺过了“超级星期六”的考验,也再次证明了悉尼房市现在依然很坚挺。



悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势


在当前的市场环境下,卖家的心态也在进行调整。为了确保交易,更多的卖家选择在拍卖前就把房子出售。上周六,在拍卖之前就完成交易的房屋的数量达169套,这比上上周的148套要多,并且大幅高于去年同期。


本周末因为是劳动节假期,同时又赶上学校开始放假,所以卖家会尽量避开这个时间点出售房屋。所以,本周末的挂拍量会锐减至400套左右。


澳洲三大城市清盘率对比


上周六,悉尼房屋拍卖的成交中间价为135万澳元,这不仅比上上周的128.2万澳元要高,同时也比去年同期的130万澳元高3.8%。


上周末,悉尼房屋拍卖的总成交额为4.391亿澳元。




虽然现在的贷款政策在收紧,但新州投资者的活跃度并没有下降多少。


根据澳洲统计局的最新数据,在今年7月份,新州批给住宅投资者的贷款额为57亿澳元,这虽然比6月份下降了22.3%,但与去年7月份相比,仅仅下降了0.8%。


更让人意外的是,今年头7个月,新州投资者的借贷总额高达426亿澳币,与去年同期相比,大幅上涨了17.5%



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上周六,悉尼北部的几个大区都表现不错,内西区也依然受到买家的追捧。


悉尼各大区清盘率



最贵房屋



上周六,成交价最高的房屋位于3 Tabalum Road,Balgowlah Heights,户型为4卧3卫2车位,售价达410万。



这套房屋最出众的是景观,无论是卧室、厨房、客厅还是阳台,都有超级赞的水景,并且还能遥看悉尼CBD的天际线。




9月22日悉尼房屋拍卖亮点

 

户型:4卧4卫4车位

地址:1112 Pittwater Road, Collaroy

成交价:392.5万澳元

 

户型:5卧3卫1车位

地址:2 Dick Street, Henley NSW 2111

成交价:385万澳元

 

户型:4卧3卫1车位

地址:83 St Thomas Street, Clovelly 

成交价:381万澳元

 

户型:3卧3卫4车位

地址:4b Bellevue Gardens, Bellevue Hill

成交价:370万澳元

 

户型:7卧4卫3车位

地址:29 Abbotsford Road, Homebush 

成交价:362.5万澳元

 

 

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