每日地产 | 支付佣金高达15%,地产销售公司破产

2017年09月23日 每日地产ozreal




向贷款经纪人支付高额佣金以及物质奖励的Taylor Dow地产集团(一家大型地产分销渠道公司),现已被清算结业。



该集团支付高达15%的销售佣金,还向推销他们产品的财务顾问和贷款经纪提供Adele演唱会门票、豪华希腊游等物质奖励。这意味着卖出一套60万的公寓,就有9万的佣金能被顾问收入囊中、作为回扣返还给买家、或者双方瓜分。


Worrells清偿和法务会计事务所(Worrells Solvency & Forensic Accountants)受到委托,将负责清盘Taylor Dow地产集团。该集团最近才声称,他们去年一年将价值20亿澳元的澳洲房产卖给了来自中国、美国等七个国家的买家。


今年8月28日,债权人召开会议,讨论如何清盘总部设在在墨尔本的Taylor Dow集团。Worells事务所的发言人没有就此作出评论。该集团的主要债权人包括澳洲税务局和各家被拖欠佣金的地产公司。


和Taylor Dow集团有合伙关系的贷款经纪公司Moneytree金融租赁(Moneytree Finance and Leasing)没有回应关于此事的问询。Avenue 建筑集团(Avenue Building Group),一家和Taylor Dow有关的建筑公司,也没有回关于此事的问询。


今年早些时候,Taylor Dow集团声称其在墨尔本拥有27家销售代理。



该集团的重点业务是销售规模在100-400套之间的整个公寓楼盘,这些楼盘都是开发商直接放出的。据Taylor Dow说他们专攻楼花项目,这意味着在开发项目尚未动工前就签下卖房合同。房产销售的对象包括投资者和自住业主,其中大约60%是卖给本地买家。他们去年卖出最贵的的公寓成交价为700万澳元,最低46万澳元,两套公寓都位于墨尔本中心商业区的Spencer Street。



Taylor Dow本人是集团的董事之一,他今年早些时候告诉媒体:能够支付高额佣金的原因是批量销售和 “省去中间环节” 。他给买家提供了包租、海外买家FIRB打包服务等优惠条件。他的买家还能拿到佣金回扣,只要签完合同就能拿到一半,另一半在楼盘交付时可以拿到。


而不少同行对Taylor Dow的行为表示批评,年初他为了推一个Epping的新项目,提供了12%的佣金。Chris Gray是一位买方经纪人兼房产评论员,他认为佣金猛涨是“荒谬的”:上个月,上家给我们开出的佣金是9%,现在就有人提供12%了,如果你不知道自己在做什么,这是相当可怕的。


另外,如果合作的贷款经纪人想要获得阿黛尔的演唱会门票,他们必须写一段他们为什么喜欢Taylor Dow位于墨尔本东南部13公里处Bentleigh East新公寓项目的话。



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责任编辑:毛宓  陈芷沁

资料参考:AFR



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