如果说澳大利亚的悉尼和墨尔本恰好对应了中国的北京和上海，那么在成熟平稳发展的澳大利亚，能不能找到类似“深圳速度”的城市？

答案就是——布里斯班。

说到房产投资，一定要看该地区的经济发展状况。

近十年哪个城市的经济增长速度是全澳No.1？不是悉尼（2.2%），不是墨尔本（2.9%），而是增速达到4%的黑马布里斯班。

不仅很多国外的人流向布里斯班，在澳大利亚州际人口流动中，布里斯班也成为首选。

根据澳洲国家统计局最新数据显示，上一财年，澳洲国内迁至布里斯班的人数最多，为10,149人，相比之下，悉尼则流失了23,176人。而布里斯班因宜人的气候、优异的发展前景、住房可负担性的优势，成为最受澳洲国内迁移人口欢迎的首府城市，迁至该市的人口数量在10年中达到最高水平。

那么，布里斯班究竟是一个怎样的城市？

关于布里斯班：

（1） 澳大利亚昆士兰州首府，位于澳东北部；

（2）全年300多天阳光充裕，冬无严寒，夏无酷暑；

（3）全澳净流入人口最多，直接带动经济和房产市场发展；

（4）开车55分钟到黄金海岸，飞机1.5小时到大堡礁，旅游业蓬勃，15-16年游客量达到610万，创造了43亿澳币的消费；凡是去黄金海岸和大堡礁的游客，大多会在布里斯班停留2-3天；

越来越多的人搬来布里斯班，无论是海外投资客还是州际移民或投资客，作为澳洲东南沿海最有发展潜力的世界新兴城市，布里斯班能吸引越来越多的外来人口，其发展优势也是显而易见的：

（1）印花税低

悉尼和墨尔本的印花税有12%，而布里斯班所在的昆士兰州，印花税只有7%。且不说房价，仅税费就低了5%！

（2）房屋库存不足

2011年开始，布里斯班连续出现房屋存量不足的情况，房产市场供小于求。

长期供求不平衡会怎样？明眼人都能看清，这就意味着房价上涨空间可观。

（3）移民潮

预计2018-2019迎来州际移民潮，州际净流入人口最多，许多人从悉尼和墨尔本搬到布里斯班工作生活；近10年人口增长率2.2%；

当别的国家和地区为了老龄化和新生人口低而发愁的时候，布里斯班正迎来源源不断的年轻人！

（4）城市基建

基础设施建设是经济增长推动的重要点，从地区发展规划来看，在过去十年中，昆州的基础设施建设高于其他州平均的75%。澳洲联邦政府近期将斥资1420亿澳元用于昆州直至2031年的基础设施建设，这意味着每年都有很多经费投入教育、交通、医疗、社区设施等领域，而这是澳洲历史上大规模额基础设施建设。

（5）整洁宜居

布里斯班属于亚热带气候，空气清新、安全稳定的社会环境让布里斯班成为世界公认的宜居城市。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士和州际移民。

（6）得天独厚的旅游产业

旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50车程。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和的发展。近年来，中国成为昆士兰州大的贸易伙伴。据悉仅2013年一年，中国游客就旅游热潮中的32%。 随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。

想不想感受下澳洲的“深圳速度”？不用考虑了，就在布里斯班！

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