大涨8.5% | 达拉斯是2017全美最值得地产投资城市第1名

2017年09月25日 HM华美优胜海外投资


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美国拥有众多的投资置业城市,值得全球投资人前往投资,但近几年位于德克萨斯州的达拉斯已经成为了国人最热的投资城市之一,达拉斯被称为“美国经济的增长极”,是全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”。人人都说达拉斯好!可是达拉斯是怎样一个城市?达拉斯为什么能吸引全球投资者呢?


爱看电影的人会因为《达拉斯买家俱乐部》而爱上达拉斯;爱NBA的人会因为库班和诺维斯基的小牛队而爱上达拉斯;而你,对达拉斯的第一印象又是什么呢?



▲《达拉斯卖家俱乐部》海报


达拉斯,对于很多中国人来说其实是陌生的城市,它既不像纽约那样繁华,也不像洛杉矶那样群星闪耀,但这样一座美国的南部城市却有其独特而让人难以抗拒的魅力,正如库班的热情与诺天王的从一而终。


达拉斯的经济优势


达拉斯是德克萨斯州第三大城市,前两位分别是姚明的前东家火箭队所在的休斯顿以及邓肯终老的圣安东尼奥。同时,达拉斯作为美国第九大城市,也是美国第四大城市群,曾被拉夫堡大学的“全球化与世界级城市研究小组与网络”列为第三类世界级城市,即小型世界级城市。



▲达拉斯-沃斯堡国际机场


在达拉斯,有上百家银行和近600家石油公司,这里不仅有全球领先的新型电子电器行业,还有颇具规模的传统食品纺织行业。达拉斯交通发达,是美国的铁路和公路枢纽,有多达8条铁路、2条横贯大陆的公路经过,以及达拉斯沃斯堡(世界最繁忙的机场之一)和拉夫两大机场。


优质发达的教育


达拉斯市内有33所大学与众多知名的博物馆、美术馆和体育馆,是全美三大会议中心之一。专家认为,这对于看中教育的海外投资者来说是十分重要的考量因素。在这些主要大学中包括了以下三所世界知名的名校:



▲德克萨斯大学西南医学中心


l 德克萨斯大学西南医学中心,著名生物医学研究中心,在医学多个领域排名世界前10,教职工中有6位诺贝尔奖获得者。


l 南卫理公会大学,著名的私立研究型大学,2015年US News美国大学综合排名中名列58位,是卡耐基基金会指定的一类研究型大学之一。


l 德州大学达拉斯分校是美国首屈一指的顶级公立研究型大学—,拥有两名诺贝尔奖得主。


为何是绝佳房产投资地?


达拉斯房产超值的投资价值,从最新的美国报道就可以直观感受。


美国德州房地产协会发布的年中报告指出,今年上半年房价在30万美元以上的房屋中,达拉斯地区以37.8%市场占有率荣登德州房价榜的第二名。


专家发现,美国国家房地产经纪协会的报告显示,今年第三季度的达拉斯房价与去年同期相比上涨了8.5%,这个数据远远高于全美的平均升幅,房产市场指数高达9.7(满分10)更是表明了达拉斯的房产市场十分健康。


美国房产网站Zillow的实时数据(如下图)显示,达拉斯房产价值指数一直在上涨之中,预测显示上涨趋势将会延续。



▲达拉斯房价增长趋势(数据来源 Zillow)


此外,这里的人口红利和就业增长优势十分明显,去年达拉斯的工作岗位增长高达3.9%。过去三年期间,人口增长了6.2%。所以这也难怪达拉斯被福布斯评为了“2017年全美20大最值得地产投资的城市”第一名。


达拉斯为何吸引全球投资者


美国拥有众多的投资置业城市,值得全球投资人前往投资,但近几年位于德克萨斯州的达拉斯已经成为了国人最热的投资城市之一,达拉斯被称为“美国经济的增长极”,是全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”。人人都说达拉斯好!可是达拉斯是怎样一个城市?达拉斯为什么能吸引全球投资者呢?


达拉斯·全美发展最快的城市


达拉斯是全美第九大城市,是美国就业最好的城市之一,GDP增长全美第五。达拉斯市就业和经济稳定增长,连续数年被誉为“全美经济增长最快城市”、“全美人口增长最快城市”、“全美就业增长最快城市”,成为美国经济的增长极,引来全球财富人群的蜂拥投资。


达拉斯·德克萨斯州的未来


德克萨斯州被誉为“美国的未来”!而达拉斯则是德克萨斯州的未来。


达拉斯是德州经济发展的引擎!达拉斯以电子通讯、网络技术、石油、金融业等著称,吸引了很多跨国公司、外来移民的迁入。目前有数百家大公司总部或区域总部设立在这里,如美国航空、丰田、西南航空、美孚石油、金佰利等,以及Facebook和亚马逊的数据中心都选择了达拉斯,为达拉斯带来了大量的人才诉求和工作岗位。同时近年来,达拉斯的房地产市场也极为火爆,大大促进了德克萨斯州的经济发展。


达拉斯·生活与经商上上之选


达拉斯气候温和、环境怡人、交通便利、教育科研资源丰厚,良好的商业环境、低税率、轻监管的优势吸引着全球高净值人群前来投资和定居。


达拉斯的重商文化,为企业的发展提供了广阔的平台,是企业投资的最佳选择,是富有、高薪人群选择居住的黄金领域。达拉斯将在未来更加迅速地成长,如果要选择一个时间去投资达拉斯,就是现在!



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