每日澳财 | 2017年9月26日澳洲财经资讯

2017年09月26日 澳财网


2017年9月26日

星期二

市场详情

 

股票市场

周二澳股表现不佳,回吐上午涨势,ASX 200指数下跌12点或0.2%至5671。

石油与天然气板块表现优异,总体上涨1.9%。其中Santos上涨3.5%,Oil Search上涨2.8%,Woodside上涨2.9%,Beach Energy上涨4.6%。银行板块一改前几日尚佳表现,下午大幅下降。其中Westpac下跌0.1%,ANZ下跌0.5%,CBA下跌0.9%。矿业板块同样拉低大盘,主要原因为铁矿石价格下跌。BHP下跌0.7%,Rio下跌0.2%,South32下跌1.2%。

 

外汇市场

截止至澳洲东部时间下午5:20,澳元兑美元报0.7926。

澳元兑人民币报5.2543

 

大宗商品

截止至澳洲东部时间下午5:20,现货黄金下跌0.23%至1307.20美元/盎司;铁矿石价格下跌1.47%至70.50美元/吨;布伦特原油价格上涨4.53%至58.15美元/桶。

财经资讯

 

Kathmandu2017财年表现优异

由于澳洲及新西兰的销售量持续增长,Kathmandu2017年度利润上涨14%,债务水平创新低。


今天早晨发布的年度报表显示,Kathmandu2017财年销售额上升4.6%至4.45亿纽币;净利润由2016年的3350万纽币上升至3800万纽币;股价由16.6分纽币上涨至18.7分纽币。其中,网络平台销售额占总销售额7.5%,  澳大利亚同店面销售额平均上涨6.9%,新西兰同店面销售额平均上涨3.6%。

Kathmandu的首席执行官Xavier Simonet表示,销售额的进步主要归功于创新的产品以及鼓舞人心的电子平台宣传内容。除此之外,产品成本以及运营成本的有效控制也使利润有很大的提高。对即将到来的2018财年,Kathmandu将会致力于发展新的国际销售渠道。

 

布里斯班公寓出售亏损严重

 澳洲房地产市场的“降温”迹象依旧在出现,而在房市降温时,正如市场预期般,公寓地产首当其冲会受到严重影响。公寓单元房建造热潮初期,与公寓一起兴起的还有期房的购买热潮。而在昆士兰州的布里斯班 ,目前这些公寓的售价相对期房的价格已经亏损了最高达36%,再次印证了澳联储对城市内城区过于集中的房市的担忧。


在布里斯班的Hamilton、Bowen Hills 和 Fortitude Valley地区,五年前开始建造的高层公寓楼们,大部分于今年在销售时都录得了亏损。

最惨重的房价跌幅来自于Hamilton地区的一套可看到河景的两居室公寓,原价52.2万澳元,如今的售价暴跌15.2万澳元。此外处在同一位置的面积稍小些的两居室公寓,售价也下滑了15万澳元。Bowen Hills地区的一套60平方米的公寓原价40万澳元,如今售价仅为25.5万澳元。Bowen Hills 地区的The Green公寓楼,在今年有三套房屋都是在相对原始购买价格亏损25%以上的情况下被出售的。


根据房产信息调查,2016年和2017年两年,布里斯班的Riverside Hamilton大楼中出售的房屋都录得了亏损销售。销售的亏损额度从相比原价下跌8.7%(亏损3.55万澳元),到下跌29%(亏损15.2万澳元)不止。在这栋高层公寓楼附近的楼盘,也有一套两居室公寓在今年以相对于期房购买价亏损11.5万澳元的价格出售。这套公寓的当时的期房价格为48.5万澳元,如今售价暴跌了23.7%。

 

股价大跳水,Myer股东公开指责管理层战略

零售大亨所罗门·卢(Solomon Lew)今日在其公司Premier Investments(ASX:PMV)的股东年会上狠狠抨击了Myer(ASX:MYR)的管理层和董事会。自今年年初鲸吞了这家百货公司一成股份后,所罗门已是Myer最大的持股人。但眼看Myer销售业绩严重下滑,股价一日不如一日,保守估计股东投资总值蒸发了整整20亿。难怪所罗门这次也压抑不住情绪,连连向Myer管理团队"开枪"。


毋庸置疑,澳大利亚整个零售行业深陷疲软和居民可支配收入降低的大环境是Myer业绩下滑的重要原因。但所罗门认为,公司管理层一直在策略方针上误导股东,甚至整个投资市场。这才是导致Myer在7月份发生利润危机导致股价大跌40%的首要因素。所罗门公开质疑Myer首席执行官Richard Umbers的管理能力。他表示Myer打着“廉价”旗号推出的“clearance stores”实际上就是披着清仓外衣下的旧货销售。对于一家定位较高端的百货公司来说,通过这种方式来提高销售无疑是把自身定位压低到和二手服饰店一样。

上月公布的2017财年业绩报告显示,Myer销售业绩从2011年巅峰时期的1.6亿澳元严重下挫至1190万澳元。除了经营不善以外,旗下女装品牌sass & bide资产价值的大幅缩水和澳洲TOPSHOP倒闭致使的股份一次性勾销(sass & bide持有TOPSHOP在澳经销商Austradia20%股份)都令Myer雪上加霜。这不禁另所有人怀疑Umbers当初上任承诺的“五年改革计划”究竟路在何方?


在Umbers提出的转型计划中,Myer通过举办以各种节日庆祝为噱头的促销活动来获取更大的客流量。管理层认为,把大量资金投放到活动的市场宣传中能够有效提高客户的忠实度和渗透率。同时,在经营环境恶劣的零售行业中,投资者会更倾向于选择高端定位,而不是充满促销打折氛围的零售公司进行投资。理想很美好,但事实是公司业绩在7月份出现大幅下滑,公司内部不得不发公告下调税后净利润至6600-7000万澳元区间。一般来说,6月到7月期间的打折销售期是零售行业创造利润的重要时期,Myer业绩不升反降深刻透露出公司的经营困境。

 

澳洲东海岸天然气供给恐再度恶化

在澳洲巴斯海峡(Bass Strait)离岸天然气开采平台关闭后,东海岸天然气供给骤减,并进一步助推天然气批发价格的猛涨,整个能源产业都感到压力骤增。同时澳洲政府的相关监管部门也在担心并警告天然气供应短缺的危害。根据ACCC(澳洲竞争与消费者委员会)和AEMO(澳洲能源市场运行机构)的最新预测,澳洲天然气供短缺的情况可能在下一年更加严重,并且长期来看出现扭转的困难度很大。


近日,ACCC(澳洲竞争与消费者委员会)与LNG(液化天然气)出口商们的董事会会议记录显示,在预期下,如果昆士兰州的天然气供给无法增加,那么澳洲本地市场将会在长期继续面临短缺的局面。


ACCC和澳洲能源市场运行机构(Australian Energy Market Operator,AEMO)宣布,预期下一年市场会出现规模达55-107皮焦耳(petajoules)的天然气短缺。使得政府干预该行业的前景再次被加强。这一预测也扭转了6月时AEMO给出的报告,当时预测的2018年天然气短缺情况比现在要缓和,因为Gladstone 的LNG工厂减少了出口预期。

在AEMO新的预期中,这些出口工厂进一步削减了出口预期,但是在本地天然气生产预期下滑,以及电力能源需求预期大涨的情况下,天然气供给短缺情况实则仍在加剧。


澳大利亚东海岸的天然气由少数公司控制,主要包括Santos、Exxon、BHP、Origin、Arrow Energy和Shell等。 其中有一些公司还控制了在全国各地运送天然气的管道。


Exxon证实,预计巴斯海峡的天然气产量将从今年的创纪录的水平下降26%,并将延续至2020年。同时该公司的产量也将回落至2011年至2015 年的水准。

同时,这些生产商们也纷纷表示要加强澳洲本地市场的销售。Origin持股27.5%的Australia Pacific LNG工厂指出,正在想办法在2018财年满足本地市场的天然气需求,实现更多供应。Shell也表示将会在今年于国内销售75-90皮焦耳的天然气,比2013年时增加了50皮焦耳。

 

 外国人需要交双重空房税

9月7日,澳洲政府新的外国人空房税提案正式提交。这项法案来源自政府今年的政府预算,目的在于鼓励大家将房子提供给澳洲人使用。法案适用于2017年5月9日之后递交的FIRB购房申请的所有外国人。这里外国人的定义与FIRB(外国人投资委员会)的定义一样,为没有澳洲永居或澳洲国籍的人。对于公司或者家庭信托基金来说,如果超过20%的股份被一个外国人持有,那么该公司或者家庭信托基金也属于FIRB范围内的外国人。住宅房在12个月的期间内空置时间超过183天则为空置房。空房税要求,从购买物业之后,每12个月需要向澳洲税务局提交一份空房税报告,该空房税报告必须在每年的空房税周五结束后的30天之内上报,否则有刑事处罚!


如果你认为可以免除空房税,可以在该空房税报告里申报。澳洲税务局会在收到空房税报告之后,给你发确认函。如果不满足空房税要求,那么你需要在收到税务局确认函之后的21天之内,向澳洲税务局缴纳当年的空房税。此外,维州的空房税从2018年1月1号开始施行,两者需要分别缴纳。


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