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美国EB-5区域中心政策再获短暂延期，如何在名目繁多的EB-5项目中“优中择优”，进行“快而稳”递件已然是投资人的迫切共识。而除了考察区域中心实力和项目EB-5框架稳妥性外，房地产开发项目作为EB-5的绝对主流，其开发商实力和经验，因直接影响项目融资和未来还款能力，也成为投资人项目甄选的“硬指标”。
侨外移民将推出的EB-5地产项目纽约皇后哈莱角二期，不仅拥有区域中心美国移民基金独家提供的EB-5保险，更集结了“额外净资产保障、高级贷款确认、8倍EB-5资金总价值”等诸多优势。此外，项目开发商DURST集团享誉国际的地位与雄厚经济实力，也使项目“未播先火”倍受关注。作为比美国银行更富有的地产豪门，DURST集团总资产超200亿美元，现金流超13亿美元，并拥有时代广场85%的商业地产和曼哈顿46街整条街的产权，是纽约众多影响力区域的复兴“功臣”！
自2013年首次涉足EB-5领域以来，DURST已和侨外成功合作过曼哈顿美国大道855号白金公寓、曼哈顿W57空中花园公寓和纽约皇后哈莱角1号三大EB-5精品项目，并均大获成功。为让投资人更好地了解DURST在EB-5项目的运作能力和经验，本篇开始侨外将分三部曲，为您一一盘点DURST的EB-5系列代表作和最新成果。
曼哈顿美国大道855号白金公寓：拿下耐克集团11年的租约
2013年，首次尝试EB-5融资的DURST集团与侨外合作打造了自己的首个EB-5项目——美国大道855号白金公寓。项目为位于曼哈顿核心商业区的全新摩登大楼，包括公寓、A级写字楼以及零售商店，集结了Durst集团、著名设计公司COOKFOX、世界知名企业高谭建筑公司、纽约高端物业租赁公司RKF公司等实力开发和运营团队，在经侨外推出后创造了一个月售罄的快速认购纪录。如今，项目I-526早已获批，并完美竣工。
项目位置得天独厚，所在的第六大道是纽约最主要的三个地区：蒙纳得、切尔西以及哈德逊花园的交界口，无论是住宅还是商业市场都极具活力，可谓是纽约大熔炉社会的缩影。此外所有的地标性建筑，包括布莱恩特公园、麦迪逊广场花园、帝国大厦、切尔西艺术博物馆以及海诺德广场等，离项目均仅有不到几个街区的距离，可见DURST集团拿下地产开发“风水宝地”的眼光和能力。
整栋大楼共41层高，无论是设计、施工还是运营，完全按照DURST集团一贯坚持的可持续性、绿色开发理念来进行，反映了DURST集团对提供可持续性绿色开发标准的承诺与决心。而设计公司COOKFOX在为项目设计时也很注重强烈的地域感和层次感，使项目整体建筑恢宏，并与周边环境相融合。
项目住宅部分共有375个出租单元，并配备一整套多元设施，包括两层楼空间的健身房。每套公寓都有独立的入口、电梯及安全楼梯。大厦有两个楼顶户外阳台，与六层楼相连的露台可供写字楼租户专用；大楼顶上的另一露台，则由居民租户单独享用。目前项目公寓租赁已完成95%。
项目还包括127,000平方英尺A级的办公空间和57,000平方英尺的高端零售空间。其中，办公空间全部租赁给耐克集团，双方签订了长达11年的租约，耐克将在此打造一个主题健身中心。而零售空间则有78%租给诺德斯特龙百货(NORDSTROM RACK)，将覆盖地下至二层空间，预期今年年底前开业。
继美国大道855白金公寓项目后，基于投资、开发、运营的丰富经验和相互之间的高度认可，DURST再度携手侨外推出了第二个合作EB-5项目、拥有曼哈顿“金字塔”之称的地产惊艳之作——曼哈顿W57空中花园公寓项目。在下一“部曲”，侨外将为您呈现该项目的最新成果，敬请关注。
纽约皇后哈莱角二期首发即将启幕
上海
活动时间：2017年10月14日
地址：上海市静安区威海路500号四季酒店三层崧泽厅
北京
活动时间：2017年10月21日
地址：北京市朝阳区华贸中心建国路83号JW万豪酒店B1层宴会厅4
湖北
活动时间：2017年10月21日
地址：武汉万达中心写字楼2901
佛山
活动时间：2017年10月21日
地址：佛山保利洲际酒店二楼
深圳
活动时间：2017年10月22日
地址：深圳市福田区福华路1号大中华喜来登酒店6层夏厅
陕西
活动时间：2017年10月22日
地址：西安香格里拉酒店陕西厅
广州
活动时间：2017年10月28日
地址：广州珠江新城丽思卡尔顿酒店二层卡尔顿一厅
江苏
活动时间：2017年10月29日
地址：南京市中央路329号香格里拉大酒店2楼南京厅+翠洲厅
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