EB-5改革前,时代广场最核心地段最后投资席位

2017年09月24日 美国移民基金




     项目地址:纽约曼哈顿中城区百老汇大道1568号

  开发商:L&L

  项目总投资: 21.28亿美元

   EB-5贷款:3 亿美元

  单位投资额: 50万美元

  投资期限: 5年



项目概况

坐落于时代广场最核心地段的正是时代广场百老汇体验中心项目。项目包含全面翻新的历史性地标建筑,皇宫大剧院。剧院之上将是拥有47层总面积50万平方英尺的混合多用项目包含精品酒店,零售店面,餐饮娱乐,巨型室外LED广告牌和一个面向时代广场开放的独具特色的表演平台。


项目包括

•皇宫大剧院:起源百老汇。历史性剧院始建于1913年

•精品酒店:700间客房

•零售、娱乐、餐厅:10.7万平方英尺

•百老汇幕后参观:现场音乐和百老汇表演

•广告牌:17,000平方英尺顶级高清LED显

示屏




时代广场+百老汇,就是纽约!


  时代广场: 作为全球第一大旅游景点,时代广场游客数量超过全球所有迪斯尼乐园的总和。年度销售总额高达56 亿美金。在这片仅占纽约地理面积0.1%的土地上,时代广场创造了全市11%的经济收入。


  百老汇:位于时代广场的百老汇剧院区一直是世界知名的娱乐工厂,也是全球旅游胜地之一。这里汇集40家百老汇剧院,每年接待观众数量达1300万人次,年度票房收益高达14亿美金。




实力开发团队,上演鬼才建筑施工


股权合伙人—Fortess投资集团

Fortress投资集团有限责任公司(纽交所上市编码:FIG)是一家全球领先、多元化的投资管理公司,管理资产超过702亿美金。 Fortress将丰富的管理经验、专业的知识充分运用到每一个投资战略中,包括私募股权、信贷、流动性市场和传统资产管理,在全球代表超过1600家机构投资人和个人投资人 。

www.fortress.com


开发商—L&L控股公司

L&L控股公司是一家私人持有、垂直一体化的综合房地产开发公司,在纽约拥有和管理超过600万平方英尺的A级商业办公地产 。 David Levinson 和 Robert Lapidus 于2000年创立公司,L&L共有26桩收购,54亿美金交易额,现有团队已经超过300人。L&L项目已经赢得了许多奖项,包括ASAI杰出奖,BOMA年度建筑奖、2016美国建筑协会优异奖、2015年纽约建筑发展委员会年度开发商大奖 。

www.ll-holding.com


开发商:Maefield开发集团


Maefield集团是一家私人持股的房地产公司,成立于1991年。公司是具有丰富选址、运营计划、交通可行性、建筑和工程设计、许可申请、建筑管理和物业管理经验的垂直一体化服务公司。Maefield开发集团的运营记录非常良好,成功地收购、冠名、开发和销售超过600万平方英尺的零售和办公地产,以及4600个独栋和多家庭住宅。有了701纽约时代广场的开发经验,Maefield会把对EB-5项目的专业知识和经验带到1568项目的开发中来。

www.maefield.com


项目团队


建筑设计 - PBDW建筑设计事务所

声名大噪的Platt Byard Dovell White建筑是纽约领军的建筑设计事务所,精于结合新旧设计特色,为纽约市众多知名机构服务并获奖无数。四十多年来,公司在机构,住宅和商业设计机会中展现了其智慧,果敢和创造力 。

www.pbdw.com


室内设计 - YABU PUSHELBERG

32年以来,国际殿堂级室内设计大师George Yabu和Glenn Pushelberg力求创造永恒和艺术精品。工作室位于纽约和多伦多,设计工作室细化为六个团队负责设计和项目管理,每个设计概念都独一无二,令设计成为精细实用和奢华时尚的完美结合。他们的作品涵盖遍及全球的顶级酒店,包括万豪,四季,柏悦和丽思卡尔顿酒店。

yabupushelberg.com



高级贷款投入占比60.6%

摩根大通,总部位于美国纽约,2011年10月,摩根大通的资产规模超越美国银行成为美国最大的金融服务机构。




时代广场百老汇体验中心“姊妹篇” 

701时代广场 项目最新更


  • 相同的项目类型!

  • 相同的地理位置!

  • 相同的开发团队!


701 时代广场施工图片


2017年第二季度进展

外墙:幕墙的安装进展顺利,截止到目前为止,我们已经完成38层的安装。房子顶部金属钢板于5月1日开始施工。

室内设计:公共空间的框架已经完成了70%,客房顶部布局已经完成到37层,框架搭建不久将会开始。客户房间进展到14 层。

根据全新的中性调色板设计我们已经确定大多数客房装饰承包商。

截至目前,我们确定了97%的分支承包商包括GMC。

标牌安装正在进行过程中,预期6月份大致完成。

施工进度计划正在进行过程中,整个项目预计将于2018年完工。


酒店、零售租户已确定:

万豪EDITION品牌

国家橄榄球联盟(NFL)体验中心

好时巧克力世界


美国移民基金积极地为我们的投资人及其家人提供在美最佳投资机会,我们帮助海外投资人及家人运作EB-5移民流程并使其最终获得美国永久居住权。今年,美国移民基金庆祝拥有24个成功项目和项目中的6200 个投资人家庭。我们的成功建立在众多独家合作伙伴资源的基础上,包括与国际移民中介,房产,金融和移民律师,国际知名开发商以及金融机构。我们的公司和资源网络还在不断发展壮大,拥有已获得美国移民局批准的三家区域中心,分别位于纽约,新泽西和佛罗里达,目前在售项目有纽约时代广场百老汇体验中心项目 

请关注我们的

微信公众号:美国移民基金

以便了解更多的项目信息




美国移民基金成立于2009年,

总部位于佛罗里达州棕榈滩。

在全美国范围内通过EB-5签证计划向非美籍海外投资人

及其家庭提供投资机遇,

获取美国绿卡和永久居留权


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