英房焦点:NHS靠资产出售获利2.03亿镑/本科三年英国大学城镇房价平均涨3.9万镑

2017年09月26日 英国房产周刊


微软将在摄政街开设首家旗舰店

微软公司与皇室地产公司签订租约,将在摄政街255-259号开设其在英国的首家店铺。新店铺面积15,000平方英尺,比临近的苹果店要更大。“我们对能在伦敦市中心的Oxford Circus开设一间旗舰店感到非常高兴,这里靠近全世界最具标志性的2条购物街,”微软英国负责人Cindy Rose表示。交易中,CBRE为微软和皇室地产提供咨询建议。

(Property Week)

 

NHS房产服务部门靠资产出售获利2.03亿镑

自2013年成立以来,NHS房产服务部门通过出售295处剩余资产获利2.03亿镑。被出售的这些地块多为长期控制,并且长期不再具有任何临床或其他需求,但仍需要NHS不管的投入相关资金,用于物业费,安保和基础维护开支。出售项目已经转化成3,749套住宅单元,其中2,748套正在建设。

过去四年中NHS出售资产详情:

2013/14, 46处资产,成交价2500万镑

2014/15, 118处资产,成交价5770万镑

2015/16, 59处资产,成交价6710万镑

2016/17, 72处资产,成交价53.5万镑

(Property Week)

 

Boxpark入驻温布利公园开设第三条箱式美食街

Boxpark选择进驻温布利公寓,作为该公司在伦敦的第三条箱式美食街选址。Boxpark已经与温布利公园升级改造项目的开发商Quintai签订了10年的合资协议,在此建设一个43,000平方英尺的项目,计划于2019年开放并迎来29家独立的食品和饮品商家。Boxpark的选址位于Olympic Way,又名Wembley Way,Boxpark Wembley还将提供容纳2000人的活动空间,作为国家体育场和SSE Arena的游客的娱乐空间,并为当地的4000名学生和2000名居民服务。此前,Boxpark已经入驻了伦敦的Shoreditch 和Croydon。

(Property Week)

 

过去3年英国大学城镇房价平均增长22%

Halifax的数据显示,本科学制的三年间,全英65个大学城镇的平均房价增幅为22.5%,或约3.9万镑。其中萨里大学的所在地Guildford房价增幅最大,在过去三年中增长了£105,362 (26%),均价为£511,673。另外Halifax的分析发现,房价增幅最大的10个大学城镇均位于英格兰南部。排在其后的是Brunel University所在地Uxbridge,房价增幅为£102,061 (30%)。Hatfield, Bath和 Bedfordshire(包括Luton, Bedford和Aylesbury的数据)也排进前十。而这些数据恰好为BtL投资者选择热点地区的提供了参考。将时间延长至过去5年,全英65个大学城镇的房价增幅更加巨大,平均为£57,883 (38%)。2012年以来平均房价涨幅超过10万镑的的地点包括Hatfield,Cambridge,Uxbridge,Oxford, Winchester, Guildford, Brighton,Bedfordshire和Reading。

(Telegraph)


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