英国脱欧之后，被问到的最多的问题之一，就是： 英国脱欧了，到底现在是不是应该在英国买房？这个问题说简单也简单，说复杂也复杂。
首先这个问题需要因人而异，每个人的背景不一样，需求不一样，资金状况不一样，很难有一个标准答案。
本文仅仅根据大叔的一个基本情况，与大家分享一个自身的经历，仅供大家参考，不代表任何法律或者财务建议。
买房不买房？长线还是短线？
如果仅就买房不买房而言，大叔的经验是，如果是计划长期在英国发展，有稳定的签证（3年以上），就是一定坚决的买！买！买！
脱欧不脱欧，和你关系不大，只要你居住在英国，你就需要付房租，只是付多付少而已。 房价走势，经济走势，等等宏观话题，作为平民老百姓的我，基本不看。
伦敦还是曼城，一区还是二区，基本你也可以不用考虑太多。 记住一个原则： location, location, location即可，只要交通相对方便，不用去管房价走势，记着买就对了。
当然，对房屋的周边信息，安全等等，需要自己花一些时间去做很多工作。 这里讨论的话题的前提是：第一套在英国的房！买，坚决的买，至于买哪里的话题，是一另外一个长篇大论，文尾会简单探讨。
从大叔的个人经验来看，只要你计划长期持有，其实，只要有机会，就应该尽快的买！坚决的买！到最后你会发现，有时候，房子的涨价比你的基本工资收入还要高。
房价这么高！肯定有虚高？
记得人生中的第一套房，很多人那时候就说北京的房价太高，有泡沫！肯定会降，很多人都说要观望，等房价下降再买。
说实话，16年前，作为北飘，我完全没有这个想法，等房价下调，下调不下调，我都要付房租，而且，作为北漂，有一个自己的房产，是我人生的第一个大梦想。 所以，毫不犹豫的，倾我所有，拿出了全部积蓄 （15万人民币。。。。）付了第一套房 （北京 海淀 回龙观）。。。。
平均房价，据说当时处于北京房价的最高点。。。。。。在回龙观区。。。。1500每平房米。。。（人民币）而且还有很多人劝我再等等，房价有虚高，回龙观区域太偏，不好卖。。。。一个月前的房价，我查了以下。。。。35000每平米。。。
说实话，现在是后悔的，应该在五道口附近买，当时的房价是4000人民币每平米，无奈囊中羞涩，只能买得起回龙观。 一个月前查了一下房价，80000人民币每平米。。。。。。
没钱怎么办？钱从哪里来？
钱是大问题，很多人其实都是想买，苦于没钱。是呀，说再多，没钱都是瞎扯。
记得大叔买伦敦第一套房产的时候，差点把信用卡的透支额度都完全提现用来交房。 大叔的观点其实是： 钱就像海绵，挤一挤还是有的。
从目前的伦敦楼市情况来看，大部分人买的是楼房，楼房中，以几大地产发展商比较推崇的楼花方式比较流行。 简单来说，付款可以分为2－3年，首付5000英镑，三个月之内付5％， 半年内付15％, 在2年后，房屋交付之前付清余款。
这一做法最大的好处就是很大程度上对资金压力有很大的缓冲。 举例而言：
一套伦敦四区左右的一房一厅，大概售价在40万英镑左右。
定金： 5000英镑
5％首付：2万英镑
15％前期付款： 6万英镑
80％余款： 32万英镑
贷款额度： 工资的5倍 （两口子的工资加起来需要达到6万英镑）
所以，我的感觉就是，如果是夫妻两人同时在英国，有稳定工作，加起来年薪超过6万英镑，就完全可以靠自己的实力，完成自己的梦想。 在伦敦购置属于自己的房产。
到底哪里买？楼房还是house?
对于伦飘，年轻人在英国买的房子，我认为应该是买楼房。第一套房，要的是稳定，要的是家的感觉，要的是一种追求梦想的体验。
至于具体的位置，因人而异，取决于你的工作地点，熟悉的居住环境通常是首选。 即使是现在看起来不是很好的区域，只要交通位置便利，迟早有一天是有一个上升的空间。
譬如前几年的lewisham，5年间，房价几乎翻了一倍，就是得益于lewisham良好的交通条件。 虽然区域相对受到争议，但是供需关系是决定了最终房价的走势。
如果已经有孩子的两口子，相对需要考虑的就更多了，孩子的幼儿园，小学，中学，都是需要考虑的范围以内。 推荐以下几个区域：
伦敦北部： barnet
伦敦南部： orpington
伦敦西部： sutton, surry
伦敦东部： dartford
基本上以上区域，40万英镑可以买一套两房一厅的house，记住要多花些时间研究房屋周边的学校信息。
房屋贷款怎么办？寻求专业机构的帮助！
房屋贷款的问题，是另一个比较重要的问题。通常而言，大部分银行都是提供相关的房屋贷款服务，甚至包括汇丰银行北京分行、中国银行伦敦分行，也是有相关的产品和服务。
大家甚至可以用父母在国内的收入作为证明来办理英国的房屋贷款。 具体信息，大家自己需要花时间去研究，去联络相关的专业人士！
天上没有白掉下来的馅饼，只要你有梦想，有在英国买房置业的梦想，自己多花时间去研究，去想办法，所有的困难都是纸老虎，都有实现的一天！
第一套房屋贷款的技巧
其实，目前现行的房屋贷款产品中，有一些与中国类似的房屋抵押反贷款模式，不是很流行，但是针对中国人有比较实际的应用效果，如果有兴趣的，可以单独加大叔微信号码沟通。
后记
本文仅仅针对年轻人，在英国的第一套房产购买与否做一个简单的分享和建议。 不一定适用于高资产人群及以投资为主要目的的房产购买人。专业的房产问题，请大家咨询专业的顾问或者机构。
推荐一个大叔看好的伦敦内的，小户型的，适合投资用途的房产信息：
哈罗学府公馆
伦敦，一个全世界的金融中心。
Barratt （邦瑞），英国最大的住宅开发商之一。
Harrow（伦敦哈罗区），世界知名公学Harrow School （哈罗公学）的所在地。
Harrow Square （哈罗学府公馆）项目，由英国著名开发商Barratt邦瑞于有“学区”之称的伦敦哈罗（Harrow）中心地区开发，这里将迅速崛起成为伦敦哈罗区的新地标！
简介：318套，大多数拥有私人阳台，还可享受公共屋顶露台，饱揽伦敦景色
整个项目完工日期：预计2019年
户型：开间（Studio）、一居室、两居室及三居室
价格：30万英镑（约260万人民币）起
繁荣而极具生活气息的哈罗区
Harrow Square （哈罗学府公馆）项目所在的伦敦Harrow （哈罗区）是一个繁荣和多样化的区域，是伦敦第九大购物区的所在地 －－ 由众多商店、餐馆和特色店铺混合组成，该区域周边还拥有丰富的公园和娱乐场地。世界知名的私立学校Harrow School (哈罗公学)就在此区域，距离项目走路10多分钟、搭乘公共交通约5分钟的距离。
175亿英镑重振计划，大大提升项目价值
伦敦政府所计划的175亿英镑Harrow区重振计划，将会促进整个区域的形象及配套设施升级，从而大大提升Harrow Square （哈罗学府公馆）项目的价值。Barratt伦敦区域销售总监Gary Patrick说：“Harrow Square （哈罗学府公馆）项目是哈罗雄心勃勃的重振计划的关键要素，该计划将使整个社区受益，同时项目还将拥有一个由国际知名建筑师设计的一个公共空间。 居民还受益于与伦敦市中心的良好交通链接，项目距离Harrow-on-the-Hill地铁站和火车站不到两分钟的步行路程。”
交通便利，无缝链接伦敦市中心
Harrow Square （哈罗学府公馆）项目位置非常便利，无论是通勤到市中心或前往更远的地方，均可以方便到达。步行不到2分钟即可到达Harrow-on-the-Hill地铁站以及公交车站，乘坐地铁
20多分钟即可到达贝克街（Baker Street)；
约26分钟便到达国王十字火车站圣潘克拉斯（King's Cross St Pancras）从这有通往英国各个地方的火车以及欧洲大陆的欧洲之星列车；
到伦敦新金融区Canary Wharf（金丝雀码头）约40分钟；
不到一小时就能到达伦敦Heathrow（希思罗机场）。
精装修交房，出租无忧
Harrow Square （哈罗学府公馆）项目为精装修交房，室内设计优雅大气，装修精美，采用高端品牌优质材料、设施、配件及家用电器等。另外，Barratt （邦瑞） 拥有专业的全中文销售团队，为您的置业及投资提供全方位的顾问服务。我们还拥有房屋管理及出租服务的合作方，购房后无须担心后续出租问题。
（图片为邦瑞现有同质项目样板房实景）
户型抢先看
Studio开间套内使用面积约37㎡ ，30万英镑（约260万人民币）起
一居室套内使用面积约53㎡ ，35万英镑（约310万人民币）起
作为伦敦交通便利，周边配套齐全，环境优美且有世界知名私立学校哈罗公学在侧，Harrow Square （哈罗学府公馆）项目以29万起的价格、无疑成为伦敦房产市场的新晋明星。小编相信其价格很快就会上涨，此时买入的机会不可多得！
其他热销项目：
· Landmark Place
伦敦塔桥边泰晤士河一线河景豪宅
含精装85万英镑起
· Chapter Street SW1
伦敦西南一区豪宅项目
含精装83万英镑起
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有梦想！就一定能实现！
大叔过去20年的经验告诉我，其实没有什么梦想是实现不了的，无论是在英国买第一套属于自己的房产，还是重回英国的梦想，只要有动力，坚持，付出，就一定有实现的一天！
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