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20 Fitzroy Terrace Fitzroy

阿德莱德的房价继续上涨，价值百万元的房子销售创历史新高。

CoreLogic RP Data发布的新数据本周显示，自2016年7月1日已出售住房有1,219套，其中阿德莱德高于一百万元的住房出售率有所提升。

截至2017年6月的12个月内，一百万元以上的别墅的出售率为15.3％，单元房为1.7％。跟12个月前相比，超过一百万元的别墅出售率只有1.4％，而单元房为1.1％。

CoreLogic数据显示， 9 Edwin Terrace,Gilberton在去年11月成为阿德莱德历史上售价最高的住宅，售价为700万元，比2011年售价高出80万元，而比原来2000年售价高470万元。

9 Edwin Terrace, Gilberton成为阿德莱德历史上售价最高的住宅，售价为700万澳元。图片采自 CoreLogic。

建于1889年，被称为Ivanhoe，被描述为南澳最具指标性和最有价值的住宅之一，拥有14间主要房间，一个有泛光灯照明的网球场，太阳能温水游泳池，两个酒窖和优质车库。

Bernard H Booth房产经纪JamieBrown向 Advertiser透露，由于供应不足而令价格上涨，该物业创了南澳新的历史纪录。

“市场已经开始巩固，我认为2017年将有不少售价在350万元到550万元之间的房产出售。”Mr Brown表示，阿德莱德物业的买家主要是当地家庭，但在未来几年，海外买家对顶尖物业的投资将会增加。

他还说：“2/3是当地买家，其余1/3来自其它州和海外，但我认为在未来2-4年内，中国驻阿德莱德领事馆的成立、SkyCity新发展项目和往返中国的直航飞机的开通，会驱使当地和海外买家的比例会变成一半一半。”

20 Fitzroy Terrace, Fitzroy今年6月以555万元成交。图片采自 CoreLogic。

位于20 Fitzroy Terrace, Fitzroy，最初在1882年为了澳大利亚联邦党主席Josiah Symon先生建的一座历史悠久的青石豪宅，去年以555万元成交，是第二最高售价。

该地标性住宅经过精心修复和高雅的翻新，比2001年的售价高出475万元。

原始木镶板舞厅，庄严的马車房和有泛光灯照明的网球场，一个可以晒日光浴的温水游泳池，大量的窖藏，6个车库和约2508平方米的私人植物园。

8 Robe Terrace, Medindie, 前阿德莱德市市长Arthur Wellington Ware的家，以520万元成交。图片采自 CoreLogic。

8 Robe Terrace, Medindie建于1900年左右，是前阿德莱德市长ArthurWellington Ware的家，在去年最高售价的物业中排名第三，售价为520万元，比2009年高出199.4万元。

拥有引人注目的飘窗设计别墅坐落于4007平方米的地上，设有13间主要房间，并在过去几年内进行了全面现代化装修。

CoreLogic研究部负责人Cameron Kusher表示，“住宅价格持续攀升，预计在未来12个月内，超过一百万元的住房出售比例会进一步攀升。另一方面，由于一百万元以上的住房出售比例不断增加，突显了房屋负担能力正在持续恶化。虽然联邦政府在今年的财政预算案中试图解决住房的负担能力的问题，但很明显要提高住房负担能力，市场供需矛盾的工作上还需要进一步改善。”

本文采自realestate.com.au

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