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【澳大利亚时报讯】6月1日News消息，根据近期的统计数据显示，银行们正处在提供更少的低首付房屋贷款状态，这是房贷市场信用标准紧缩的又一个迹象。

来自利率比较网站RateCity的数据显示贷款房价比（LVR）最高到95%的贷款产品的比例已经在最近几个月里从72%减少到71%。

恰逢银行此时正在考虑收紧LVR作为对金融监管机构要求控制投资贷款增幅不得超过10%的另一项措施。

“并且随着借贷成本的降低，首付不足的购房者的选择正变得更少。”RateCity发言人Laine Lister说。

贷款中介Otto Dargan说，尽管很多银行仍然允许LVR比例最高到95%，在现实中它们在评估贷款申请时变得更加保守。

“这是类似2008年的场景重现，但是银行对90%和95%的贷款变得非常谨慎。”

联邦银行旗下的Bankwest在今年5月份对投资房贷引入了最多80%的LVR。Dargan说，更多的银行可能采取类似的措施。

“这只是一个开始，当一个银行改变政策后，投资者和贷款中介就会流向其他仍然持开放态度的银行。”他说。

对首付实施更严格的标准是近期遏制房市过热的一个主要反映，海外市场特别是新西兰，在奥克兰购买民用地产投资的人需要支付30%的首付才可以申请下来贷款。

上周的官方数据显示一季度LVR超过90%的贷款批准的比例下滑到2010年12月以来的最低水准。

银行消息来源说，强化LVR规定是银行正在考虑的一些措施之一，如果投资型房贷增幅无法放缓到监管机构要求的10%的话，进一步缩紧贷款审批就成为可能。

RBA此间一直不愿对LVR施压，因为它认为这会让首次购房者更难进入市场。

目前，只有少数金融机构引进了LVR封顶政策，而四大银行则仅仅是减少了投资型房贷的利率折扣。

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