不可不知的澳洲五件事，一周新闻摘要：
2019年悉尼出租房将严重短缺
二手房拍卖清空率为70%
空巢老人推动悉尼CBD高端房市火热
绿地集团抢占悉尼CBD周边
轻轨开发推动Randwick区域再发展
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2019年悉尼出租房将严重短缺
据SQM研究机构数据显示，悉尼8月份住房空置率为2%，与上个月持平，但是低于同期全国平均空置率2.2%。同时随着住房审批量的减少，新房供应增速减缓，预期悉尼的住房空置率还将逐步降低。
目前鉴于住房审批量的下滑，悉尼2018年的租金涨幅较2017年更高，且增速更快。专家预期，至2019年悉尼可能会存在明显的出租房短缺问题。
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二手房拍卖清空率为70%
上周六悉尼二手房拍卖市场挂牌834套，成交568套，清空率为70%，中位价达到135万澳元。
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空巢老人推动悉尼CBD高端房市火热
9月19日，位于海德公园周边的高端公寓楼盘开始预售，80％的房屋在当天被售出，成交额高达2.5亿澳币，仅有两套公寓被出售给了海外买家。
近年来，随着悉尼越来越多的空巢老人希望搬到CBD居住，CBD高端房产市场出现了住房短缺问题。
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绿地集团抢占悉尼CBD周边
中国开发商绿地集团目前已经开始了在悉尼CBD的价值4亿澳币的综合型高端公寓的地面建设工程，2020年完工后将成为悉尼最高的住宅楼。
绿地的另一处悉尼内城区高端公寓社区项目也已开售。该项目位于悉尼内城区Erskineville的核心地段，占地面积达到6.5公顷，规划建造9栋风格迥异的新锐高端居民楼，据悉可容纳住户6000逾名。
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轻轨开发推动Randwick区域再发展
开发商Cbus Property于2015年斥资2.5亿澳币收购了Randwick区域内一块占地5公顷的土地，用于建造综合性住宅区。
得益于2019年将投入使用的轻轨，Randwick区域将与Circular Quay直接连接起来，这使得其在房产市场上的受欢迎程度上升。
轻轨的发展同时还带动了其他周边区域的进一步的开发和升级，如Waterloo区域等。
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