Realestate报道，墨尔本房价较可负担得起的城区（affordable suburbs）的房产销售速度惊人，而且墨尔本物业上市后滞留的平均天数比去年同期明显减少。

（图片来源：http://www.news.com.au）

Realestate调查显示，墨尔本城市外围城区的物业出售速度是最快的。

Diggers Rest区的物业平均进入市场7天就可售出。FrankstonNorth区的物业平均等待售出时间为9天。Carrum Downs的则是10天。

此外，Hampton Park和Narre Warren这两个区的物业也是平均上市不到两周就能出售。

Core Logic的数据显示，去年六月到今年六月期间，墨尔本整体物业售出所需的平均时间为25天，这比去年同期锐减了30天。

该机构维州地区的负责人Geoff White表示，当物业在市场停留的时间缩短，买家数量增多时，拍卖场次也随着增多。

“有些区明显地可以看出拍卖率在上升、物业在市场滞留的时间在下降。这是因为房源不足引发的。”

他还指出，现在的买家在置业时都很快拍板。

即使在很多房产都进入市场出售的地区，比如说Narre Warren和Langwarrin，买家们也不会犹豫太久，因为他们希望能确保买到心仪的房产，并锁定现在的利率。

（图片来源：CoreLogic）

因为Frankston North城区的竞拍越发激烈，Hocking Stuart在Frankston地区的主管Aaron Froling表示，他不断鼓励着业主们参加房屋拍卖。

他说，“我认为这些地区通常被低估的时间太长了。”

LJ Hooker在Frankston地区的经纪人Natalie Sims则表示，面积较大，和邻近高速公路这两点，是吸引开发商和投资者购买郊区的主要原因。

据Microbusiness的数据显示，2017年截至至今，澳洲平均房价上涨4.9%，墨尔本以7.6%的涨幅遥遥领先。

而悉尼上涨5.5%；其次阿德莱德2.8%、布里斯班2.3%，珀斯却下跌了2.5%。

本周，五大首府城市房价平均房价依旧整体呈现上涨趋势，涨幅为0.02%。

墨尔本以0.12%领涨、珀斯上涨0.09%、布里斯班上涨0.06%、阿德莱德上涨0.03%、悉尼下跌0.07%。

本周清盘率：

悉尼

（图片来源： Domain）

房产交易量 834， 清盘率70%；

销售总价$439,105,280，成交中位价$1,350,000。

墨尔本

（图片来源： Domain）

房产交易量1160， 清盘率76%；

销售总价$486,786,976， 成交中位价 $800,000。

布里斯班

房产交易量94， 清盘率50%；

销售总价$14,834,500， 成交中位价 $721,250。

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