当要贷款建房或者买房，一般情况下有两个主要选择：去银行贷款或者选择一个Broker。Broker可以确保你得到最充分的不同的贷款产品信息。他们有能力接洽到大量lender（贷方）并能帮助你选择一个符合你自身情况的lender。但如果你对抵押贷款很有了解并且愿意这么做，直接向银行申请贷款一定是一个很好的选择。

在这里，小编编纂出向Broker和Bank贷款的利弊（仅供参考）

Broker

利：

• 工作人员贷款方面专业度高

他们的触角广泛，可以为客户提供地域性全方位搜索来找到符合你的lender。他们合作的单位很多，比如：银行，借贷协会（lending societies），信用合作社（credit unions）等等。Broker涉及多个产业，消息洞察灵敏。他们有属于自己内部的数据库，这些数据会帮助Broker还有Broker的客户在区域性的大量lender中快速找到最符合客户实际情况的lender。

• 优惠的产品

Broker会在找寻lender的同时为你寻找最优惠的产品。他们有能力洞察信用行业内部的细微差别，并且能够找出最符合你偿还能力的lender。

• 贷款成功率高

当你想通过银行或其他机构贷款，Broker可以以您的名义与其交涉。这大大增加了贷款成功的机会。

弊：

• 不易找到经验丰富的Broker

由于Broker的数量较多，很难发现判断哪些是经验丰富的Broker，哪些是一些新成立的Broker。

• 不易判断产品好坏

如果你不具备一些金融和抵押贷款的知识，你很难判断Broker或者已经找到的lender给你的“贷款交易”是好是坏。

建议：

通过Broker贷款前，对贷款知识以及Broker行业做一下了解和调查以便更好的找到对自己最有利的lender以及“贷款交易”。

Bank

利：

• 有效的贷款渠道

银行里的信贷人员可以为那些信用良好的客户提供有效的贷款服务。他们喜欢那些低风险的贷款客户。也正是因为这些人，银行才最容易赚到钱。他们会帮你在他们的产品中快速找到最符合你自身需求的贷款产品。

• 在贷款政策，贷款工作方面经验颇深

他们可以客观地回答你关于贷款的任何问题以确保你清楚的了解你需要做什么，不需要做什么。此外，如果你在别的银行有账户，他们还可以为你构建一个贷款用来连接你在其他银行办理的服务和产品。

弊：

• 贷款产品受限

去银行贷款只能在所去银行提供的贷款产品中选择。这大大的局限了选择的多样性。很可能所有的产品都不符合你自身的情况。如果盲目的选择很可能让自己在还贷的过程中陷入恶性循环。

选择Broker或者银行贷款受贷款人个人偏好的影响。

对贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融机构的产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更出名。

如果一定要选择一个有名气的机构，那么衡量一家金融金钩是否稳定的标准，最好的办法还是看一下该金融机构的信用评级是否可靠。

事实证明，有很多非银行金融组织的信用评级应不低于，甚至要高于银行。

无论选择哪种方式，一定不要错估自己的偿还能力。务必选择最符合自己实际情况的贷款产品。

更多房产资讯请到访：

办公地址：64 Halifax Street, Adelaide, 5000

办公电话：＋61 8 7225 4378

Email： [email protected]

扫描二维码关注我们